Статьи по тегу 'аренда'
Авторские статьи
Рынок аренды еще постоит в тени: Минфин видит риск серьезного «удара» по бюджетам регионов
На днях Минфин высказался против идеи Минстроя о создании нового налогового вычета по НДФЛ за аренду квартир. Замминистра Алексей Сазанов, отвечая на вопрос журналистов, сообщил, что ожидаемый ведомством эффект попросту не перекроет потери в бюджетах регионов.
За «белый рынок» аренды жилья предлагают бороться налоговыми вычетами. Реализуема ли идея? Кому это выгодно?
Гражданам, арендующим жилье, предлагают компенсировать часть расходов за счет возможности оформления налогового вычета. С такой инициативой выступил Минстрой РФ. Помимо этого, в ведомстве планируют создать механизмы, которые позволят оформить ипотеку для поддержки проектов коммерческой аренды, коллективно инвестировать в создание наемных домов, а также снизить размер государственной пошлины на регистрацию как права собственности на недвижимость, так и долгосрочных договоров аренды.
Правительство задумалось об апартаментах
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин обозначил одной из ключевых проблем, требующих скорейшего решения со стороны правительства, необходимость определить правовой статус апартаментов. Граждане, проживающие в них, лишены возможности прописки, поскольку данный тип недвижимости юридически приравнен к коммерческой. Это же сказывается на размере квартплаты, которую вынуждены платить жильцы. Тарифы ЖКХ для проживающих в апартаментах не регулируются государственными инспекциями. Также многие из них лишены социальной инфраструктуры. Эксперты считают, — данный проект может озолотить застройщиков в одних регионах и лишить инвестиционной прибыли в других.
Аренда жилья в Москве восстанавливается: кто влияет на цены и как на этом зарабатывают?
Ослабление карантинных мер привело к восстановлению рынка арендного жилья и увеличению размера ежемесячного платежа за недвижимость в I квартале 2021 года в сравнении с I кварталом 2020 года. К такому выводу пришли в ДОМ.РФ, проанализировав арендный рынок в Москве (копия исследования есть у ДОЛГ.РФ).
Налоговый дозор: как ФНС может узнать о нелегальной сдаче квартиры в аренду
В Минстрое РФ подсчитали, что до 90% рынка аренды жилья находится «в тени». Граждане не платят с доходов, получаемых со сдачи квартир или домов в аренду, НДФЛ по ставке в 13% или налоги в качестве самозанятых. Из-за этого к концу 2021 года власти намерены представить законопроект, который поможет «обелить» арендный рынок. Планируется создать электронный реестр арендодателей, а также «черный список» уклонистов от уплаты налогов. Также предполагается внедрение штрафов за несвоевременное уведомление государства о том, что конкретная недвижимость сдается в аренду. Однако юристы предупреждают, — ФНС может и самостоятельно выявить нелегальных арендодателей.
В России прогнозируют исчезновение коммуналок
По прогнозам вице-премьера Марата Хуснуллина, к 2030 году в России может исчезнуть коммунальное жилье. По его мнению, на смену коммуналкам придет индивидуальное жилье: в течение ближайшего десятилетия в стране должен появиться 1 млрд кв. м жилой площади. Об этом вице-премьер сообщил в программе «Познер» на Первом канале.
Торговые центры поживут без арендаторов
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank предполагают, что большинство торговых центров, готовящихся к открытию в 2021-м, окажутся полупустыми. Из-за переизбытка торговых площадей арендаторов на всех не хватит. При этом наученные пандемией ритейлеры все чаще предпочитают онлайн-площадки физическим корнерам.