Статьи по тегу 'квартира'
Авторские статьи
Малый доход от продажи недвижимости может освободить от налогов
При продаже недвижимости — если собственник владел ею менее установленного законом срока (3 или 5 лет) — гражданам приходится платить НДФЛ с дохода, который они получили по сделке. Однако Правительство РФ нашло возможность освободить владельцев имущества от платежей в бюджет. Так, если доход от продажи недвижимости будет меньше, чем размер налогового вычета, на который граждане имеют право в рамках сделки, платить НДФЛ не придется. Соответствующий законопроект уже был внесен в Госдуму.
Военнослужащих защитят от приставов
Минобороны РФ сочло необходимым защитить от взыскания часть денежных средств военнослужащих. Речь идет о средствах из бюджета, выделяемых военнослужащим для целей приобретения жилья. В случае, если военнослужащий задолжал кому-либо, и в его отношении возбуждено исполнительное производство, судебные приставы вправе наложить арест в том числе и на деньги, которые бюджет целенаправленно выделил гражданину на покупку жилья. По мнению ведомства, эта практика нарушает как права военнослужащих, так и способствует нецелевому расходу бюджетных средств, которые идут на погашение личных долгов граждан.
Аренда жилья в Москве восстанавливается: кто влияет на цены и как на этом зарабатывают?
Ослабление карантинных мер привело к восстановлению рынка арендного жилья и увеличению размера ежемесячного платежа за недвижимость в I квартале 2021 года в сравнении с I кварталом 2020 года. К такому выводу пришли в ДОМ.РФ, проанализировав арендный рынок в Москве (копия исследования есть у ДОЛГ.РФ).
Дальше от центра — выше доходность: где и на каких квартирах в Москве можно заработать
Причем, чем дальше жилплощадь расположена от центра Москвы — тем выше ее доходность, выяснили эксперты сервиса по поиску недвижимости The Meters. Самой высокой доходностью (6,02% в год от стоимости) обладает жилье, которое сдается в аренду в Троицком административном округе (Новая Москва), самая скромная доходность у квартир в Зеленограде и Центральном административном округе. Сдавая квартиру здесь можно получать в год 3,92% и 4,18% от стоимости.
Налоговый дозор: как ФНС может узнать о нелегальной сдаче квартиры в аренду
В Минстрое РФ подсчитали, что до 90% рынка аренды жилья находится «в тени». Граждане не платят с доходов, получаемых со сдачи квартир или домов в аренду, НДФЛ по ставке в 13% или налоги в качестве самозанятых. Из-за этого к концу 2021 года власти намерены представить законопроект, который поможет «обелить» арендный рынок. Планируется создать электронный реестр арендодателей, а также «черный список» уклонистов от уплаты налогов. Также предполагается внедрение штрафов за несвоевременное уведомление государства о том, что конкретная недвижимость сдается в аренду. Однако юристы предупреждают, — ФНС может и самостоятельно выявить нелегальных арендодателей.
Как выгоднее купить жилье: лизинг или ипотека?
Возможность приобрести квартиру в лизинг у физических лиц появилась в 2011 года, когда в федеральное законодательство была внесена поправка, отменяющая использование лизинга только для предпринимательской деятельности. Но большой популярности такой способ покупки не приобрел. Во-первых, оформлением недвижимости в лизинг занимаются единичные компании. Во-вторых, сказывается низкая осведомленность населения о подобном механизме. В чем преимущества и недостатки покупки жилья в лизинг ДОЛГ.РФ разобрался вместе с экспертом — собственником и директором управляющей компании «Альфа Фаберже» Виталием Бахаревым.
Что происходило на рынке недвижимости в 2020 году и чего ждать в будущем
ЦМАКП и ДОМ.РФ проанализировали состояние рынка недвижимости (включая строительство и ипотеку) в 2020 году. Исследователи привели ключевые цифры. Было введено 82,2 млн кв. м жилья, из них более 50% строилось с использованием эскроу-счетов. Совокупный портфель ипотечных кредитов составил 10 трлн руб., причем в 2020 году было выдано 1,7 млн жилищных займов на сумму в 4,3 трлн руб. Также прошлый год охарактеризовался активным выпуском ипотечный облигаций: в рамках 13 выпусков в обращение попали ценные бумаги на сумму в 374 млрд руб. ДОЛГ.РФ уточнил у экспертов, какие тренды на рынке недвижимости преобладали в 2020 году и чего ждать в 2021-ом?