Статьи по тегу 'квартиры'
Авторские статьи
Центробанк заметил «перегрев» рынка недвижимости
О том, что на рынке жилой недвижимости заметен «перегрев», рассказала в интервью «Известиям» директор департамента финстабильности Банка России Елизавета Данилова. По данным регулятора во втором квартале 2021-го цены на жилую недвижимость продолжили расти. В среднем по стране квартиры подорожали на 20%, в Москве и Питере — на четверть. Эксперты полагают, что по итогам третьего квартала рост цен замедлится: повышенные коэффициенты риска по жилищным кредитам и изменение условий льготной ипотеки «охладят» спрос. Однако ожидать понижения стоимости «квадратов» не стоит.
Владельцам офисов в ЖК придется доплатить за трубы
Владельцы офисов обязаны платить за содержание общедомового имущества в жилых комплексах (ЖК), если они потребляют тепло и воду от общих с квартирами инженерных коммуникаций, считает ВС РФ. Освободиться от взносов собственники нежилых помещений могут только в случае, если они обустроят офисы независимыми источниками коммунальных ресурсов.
Недвижимость на первичном рынке начала дешеветь
В июле 2021 года, после изменения условий государственной программы льготной ипотеки, стоимость сделок с недвижимостью на первичном рынке начала падать. В Москве и Подмосковье цена жилья снизилась на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 10% в сравнении с июнем, подсчитали в агентстве недвижимости «Метр квадратный» (входит в экосистему ВТБ). По мнению экспертов, удешевление недвижимости стоит ожидать и на рынке вторичного жилья.
Главное за неделю: «омоложение» долгов и защита роскошного жилья
Одной из самых обсуждаемых тем прошлой недели стала деятельность коллекторов. По данным НАПКА и ПКБ, банки стали все чаще выставлять на торги долги клиентов. При этом задолженность «омолаживается»: несмотря на достаточно высокую цену, коллекторы охотнее покупаю долги с «просрочкой» до двух лет. Процент взыскания по ним самый высокий. Однако при исполнении своих обязанностей коллекторы не всегда работают в правовом поле. Нецензурная брань, угрозы, звонки родственникам и коллегам — становятся «орудием» взыскания.
Минфин разрешил арендодателям не платить налоги с некоторых доходов
В случае, если арендодатель сдал жилье, и по договору арендатор компенсирует собственнику недвижимости расходы на электроэнергию, то платить налоги с полученной компенсации не требуется. Минфин РФ в письме от 17 июня 2021 года указал, что возмещение арендатором затрат на электроэнергию не способствует возникновению экономической выгоды у арендодателя, потому НДФЛ не облагается. Однако указанные расходы на электроэнергию арендодателю придется подтвердить документально, в противном случае налог придется заплатить.
Что может произойти с единственным жильем банкрота?
В ближайшее время ВС РФ рассмотрит спор касаемо единственного жилья гражданина-банкрота после принятия постановления КС РФ, которое разрешило судам в некоторых случаях допускать взыскание долгов за счет единственного жилья. Суть спора сводится к тому, что должник зарегистрировал дом как свое единственное жилье после инициации процедуры несостоятельности, а ранее затянул процедуру регистрации недвижимости на несколько лет.
Долги хозяев оставят дома
Ассоциация «ЖКХ и городская среда» направила в Минстрой РФ законопроект, который, в случае его одобрения, позволит при продаже квартир новым собственникам переводить на них долги за коммунальные услуги, оставшиеся от прежних владельцев. После покупки новоселам могут достаться долги за отопление, водоснабжение, электроэнергию, текущий ремонт, содержание и управление. По мнению авторов законопроекта, такая инициатива поможет управляющим компаниям снизить объем долгов по ЖКХ, ведь после продажи квартир найти их прежних собственников, которые повинны в долгах, почти невозможно.