Арбитражный управляющий заходит в Росреестр через суд
Узнайте, за сколько можно продать ваш долг в телеграм-чате Долг.рфВерховный суд (ВС) рассмотрит обращение арбитражного управляющего Алексея Сохена, касающееся возможности запрашивать в Россреестре сведения о сделках банкрота, которые состоялись до возбуждения дела о несостоятельности.
Будучи временным управляющим петербургского ООО «Альянс-Строй», Алексей Сохен установил, что незадолго до банкротства компания продала свое имущество, но средства от сделок на счета не поступали. В связи с тем, что руководство «Альянс-Строя» не предоставило необходимую документацию, управляющий сделал запрос в управление Росреестра по Ленинградской области.
В управлении ему отказали в выдаче данных, ссылаясь на то, что по закону «О государственной регистрации недвижимости» чиновники обязаны бесплатно предоставлять управляющим доступ к документам, однако это не касается периода до признания компании банкротом.
Областной арбитражный суд и апелляционная инстанция сочли решение Росреестра незаконным — согласно ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости», управляющий может получить сведения о всей «имеющейся или имевшейся» недвижимости должника. Но Арбитражный суд Северо-Западного округа с этими выводами не согласился, так как истребование документов без установленного периода времени может привести к неоправданным расходам регистрирующего органа. В кассации отметили, что управляющий может получить все необходимое через суд, а не напрямую у Росреестра.
Как считает Алексей Сохен, в законе «О государственной регистрации недвижимости» прямо указана обязанность органа на предоставление документов, а истребование через суд приведет к затягиванию рассмотрения дела.
Большинство арбитражных управляющих отмечают, что с истребованием документов у Росреестра часто возникают проблемы: у регистрирующего органа «принципиальная позиция» в общении с ними.
Таким образом мероприятия затягиваются на год. Она отмечает, что решение ВС может в целом повлиять на ситуацию, если суд «скажет Росреестру прекратить себя так вести», и другие инстанции уже будут вставать на сторону управляющих. Вопрос лишь в том, точку в каких отношениях поставит ВС — с управляющими или Росреестром.
Управляющему такую информацию надо давать, и это касается не только Росреестра, уверен арбитражный управляющий Павел Замалаев.
Ранее ДОЛГ.РФ спрашивал у представителей профсообщества, каких еще полномочий им не хватает в связи со спором вокруг получения в ЗАГСах информации о детях, родителях, супругах и других родственниках контролирующих несостоятельную компанию лиц. Подробнее — в материале «А вам каких полномочий не хватает? Опрос ДОЛГ.РФ».
Справка:
Общественная приемная по санации и банкротству по Северо-Восточному округу г. Москвы
Профессиональная помощь юристов и антикризисных менеджеров.
Консультации, советы, реальная помощь бизнесу, попавшему в трудную ситуацию. Обратиться на «горячую линию» приемной — здесь.
Адрес: г. Москва, проспект Мира, д. 102 стр. 30