Арендаторов квартиры освободили от ответственности за пожар, если она не прописана в договоре

Еженедельный обзор судебной практики от ДОЛГ.РФ

3 минуты
Арендаторов квартиры освободили от ответственности за пожар, если она не прописана в договоре

Верховный Суд РФ указал, как начисляются районные надбавки к зарплате для граждан, ведущих трудовую деятельность в регионах, не относящихся к районам Крайнего Севера. Также высшая инстанция подсказала, кто будет возмещать ущерб от пожара, если из-за огня пострадала квартира соседей, но в жилье, где произошло возгорание, жил не собственник, а арендаторы.

Районный зарплатный коэффициент

Гражданка З. работает на хлебозаводе в Новосибирской области. Она обратилась в трудовую инспекцию с жалобой на то, что работодатель выплачивает ей районную надбавку к зарплате только в размере 20%. В региональном нормативном акте размер надбавки установлен в 25%. Трудовая инспекция обязала хлебозавод перечислить сотруднице дополнительные 5% надбавки.

Работодатель посчитал решение трудовой инспекции несправедливым и обратился в суд. Первая инстанция отказалась удовлетворять иск хлебозавода. Она указала, что предприятие нарушило региональное законодательство.

Апелляция встала на сторону работодателя: в соответствии со ст. 316 ТК РФ размер районного коэффициента для надбавки к зарплате устанавливается Правительством РФ. Также суд указал, что в соответствии с законом № 4520-I «О госгарантиях для работников Крайнего Севера и приравненных к нему местностям» Новосибирская область не относится ни к одной из упомянутых территорий. Более того, закон предполагает уплату повышенного районного коэффициента только сотрудникам государственных и муниципальных учреждений, для которых надбавка закладывается в бюджете. Об обязанности частных работодателей уплачивать повышенный размер надбавки в законе упоминаний нет.

Кассация встала на сторону гражданки З. Она указала, что постановлением Правительства РФ № 534 от 31 мая 1995 года надбавочный коэффициент составляет 20%. Также, нормативный акт позволяет властям региона дополнительно увеличить надбавку до 50%. Поскольку нормативными актами Новосибирской области размер надбавки установлен в 25%, соответственно, работодатель обязан выплачивать ее именно в таком размере.

ВС РФ принял сторону хлебозавода: Минфин РФ до сих пор не принял нормативный акт, в котором бы указывал, за счет каких средств будет проводиться финансирование уплаты надбавки по районному коэффициенту для работников Новосибирской области. Региональные нормативные акты также не устанавливают обязанности работодателя непременно доплачивать работником 25% сверх оклада.

Высшая инстанция оставила в силе решение апелляции.

Кассационное определение ВС РФ по делу № 67-КАД20-8-К8 от 17 февраля 2021 года

Возмещение ущерба при пожаре

В Томской области в одной из квартир многоэтажного дома произошел пожар из-за возгорания мультиварки. Огонь распространился не только на кухне владельцев бытовой техники, но и через окно переметнулся на квартиру соседей. В результате соседскому жилью был причинен ущерб в размере 326,5 тыс. руб. Соседи также обязали владельца квартиры, где произошел пожар, компенсировать расходы по уплаченной госпошлине в размере 5,7 тыс. руб.

Собственницей жилья, где произошел пожар, является гражданка В. На период возникновения возгорания квартира была сдана в аренду семье из 3 человек. Собственница жилья отметила, что ее вины в пожаре нет, и потому убытки должны компенсировать арендаторы, а не она сама.

Суд первой инстанции отказался взыскивать свыше 330 тыс. руб. с хозяйки в качестве компенсации ущерба соседей. Он указал: факт пожара в квартире собственницы не свидетельствует о том, что именно она виновна в возгорании бытовой техники.

Но суды вышестоящих инстанций, включая ВС РФ, обязали ее компенсировать ущерб соседям. Они отметили, что собственница жилья была обязана проверять исправность оборудования в ее квартире, контролировать соблюдение правил пожарной безопасности арендаторами. Более того, в ст. 38 закона «О пожарной безопасности» прямо указано, что ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на собственников имущества.

Арендаторы будут нести ответственность в случае, если в договоре будет предусмотрена их обязанность соблюдать правила пожарной безопасности. Тогда собственник сможет взыскать с них ущерб в порядке регресса. Без этих требований в договоре вся ответственность за квартиру по-прежнему лежит на собственнике, даже если он сам в ней не проживает.

Определение ВС РФ по делу № 88-КГ20-14-К8 от 16 февраля 2021 года

Нравится 141
Ха-ха 61
Удивительно 55
Грустно 36
Возмутительно 36
Не нравится 30




Ненавязчивая и удобная отправка главных новостей пару раз в недельку

Добавьте "ДОЛГ.РФ" в предпочтительные источники в Яндекс.Новостях, чтобы Вы могли первыми узнать о главных новостях банкротства, долгов, финансового сектора и судебной практики.

Поделиться новостью:
Читайте также
Новости партнеров