Ипотечный рынок продолжает свое пике: цены на недвижимость стабилизируются только к зиме

В августе текущего года количество оформленных ипотечных кредитов уменьшилось на 20 % в сравнении с тем же периодом годом ранее. По информации Объединенного кредитного бюро, суммарный объем также сократился, но лишь на 15 %.

За последний месяц лета банки выдали 96,54 тысячи ипотек на общую сумму 211,7 млрд руб. В аналогичный период 2018 года ипотечные кредиты получили 121,23 тыс. россиян, а общая сумма договоров составила 250,1 млрд руб.

При этом средний чек по ипотечному кредиту в России вырос на 6 %, до 2,19 млн руб. Представители Бюро считают, что рынок продолжает падать, даже учитывая прирост от августа к июлю.

В июле число заключенных договоров ипотеки уменьшилось на 26 % (до 84,2 тыс.), а суммарный объем — на 20 % (до 184,3 млрд руб.).          

По данным Центробанка, за первые восемь месяцев текущего года жители России предпочитали брать более крупные кредиты на жилье в сравнении с прошлым годом. Средний размер ипотеки увеличился на 18 %, и в апреле достиг рекордных 2,55 млн руб.

С января по июнь было выдано 676 тыс. кредитов суммарным размером 1,5 трлн руб. В прошлом году было заключено договоров на 13,9 % больше, а общая сумма превышала текущую на 4,5 %.

Владимир Савченков, генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» подчеркнул, что несмотря на снижение Центробанком ключевой ставки несколько раз за год, и более выгодные ипотечные предложения, подготовленные банками, число граждан, желающих взять ипотеку, снизилось почти на четверть.

По мнению Владимира Савченкова, вторая причина низкого спроса на жилье — низкие доходы населения, которые во многих регионах растут очень медленными темпами. Все это происходит на фоне высокой закредитованности населения.