ПИКу нужны дополнительные средства

Для того, чтобы продолжать вести легальную строительную деятельность, группе компаний Сергея Гордеева придется найти 0,25 млрд руб. в качестве проектного финансирования. Таковы новые правила действующего законодательства в сфере стройки жилых помещений.

Согласно обновленным требованиям все строители жилых помещений, осуществляющие результаты своей работы по договорам долевого участия, должны работать с покупателями будущих квартир только посредством эскроу-счетов. Поправки введены в целях защиты интересов дольщиков и минимизации случаев мошенничества среди застройщиков.

Деньги, внесенные дольщиками на эскроу-счет, будут храниться в банке, и не перейдут напрямую застройщику. Он получит их только после того, как полностью сдаст проект. Финансирование строительства будет происходить посредством выдачи банковских кредитов на особых льготных условиях.

Закон защитит права дольщиков, однако неизбежно приведет к увеличению стоимости жилья.

Изменения вступают в силу со второго полугодия текущего года. Сколько конкретно нужно будет привлекать средств компаниям, будет зависеть от того, возможно ли будет не пользоваться эскроу-счетами, когда проект готов частично.

ПИК считается самым крупным застройщиком в РФ. В прошлом году компания продала почти 2 млн квадратных метров недвижимости на совокупную сумму около 221 млрд руб.

Чтобы соблюсти требования законодательства, группе компаний в течение ближайших 3 лет придется открыть кредитные линии в банках в размере около 0,25 млрд руб. Конкретный объем финансовых вливаний будет зависеть напрямую от того, разрешит ли государство не использовать эскроу-счета, если проекты частично готовы.

Если же новые счета окажутся обязательными для всех видов жилья вне зависимости от степени готовности, тогда ПИК должно будет найти достаточные денежные средства для финансирования 36 проектов общей площадью около 3 млн квадратных метров.