Получить кредит для погашения первого взноса по ипотеке станет сложнее

Банк России просит финансовые организации страны тщательнее следить за сделками своих клиентов. Небольшое, но распространение получила схема, когда заемщики заключают договор о получении потребительского кредита с ложными целями займа, чтобы внести деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке. За 2018 год было зарегистрировано 5% случаев использования подобной схемы.

По мнению ЦБ РФ, банки обязаны снижать как собственные кредитные риски, так и предотвращать рост предельной долговой нагрузки у своих клиентов. Учитывая снижение реальных доходов россиян, опасения регулятора вполне обоснованы.

Информацию Центробанк о заемщиках, использующих подобную схему, получил после изучения отчетов бюро кредитных историй. Выяснилось, что ряд клиентов финансовых организаций получали от кредиторов в среднем 540 тыс. руб. по потребительскому кредиту. Спустя короткое время заемщик уже оформлял ипотеку в другом банке, передав ему первоначальный взнос за счет заемных денег.

С 1 октября 2019 года банки будут оценивать долговую нагрузку клиента при решении в одобрении или отказе в выдаче займов. Но уже сейчас финансовые организации, выясняя, нет ли у клиентов других кредитов, неохотно оформляют ипотеку заемщикам, у которых есть непогашенные долги у других кредиторов.

Все банки заинтересованы в возврате одолженных денежных средств, а потому ЦБ РФ старается пресечь активную реализацию вышеупомянутой схемы. Но ряд экспертов опасается, что и тогда заемщики найдут обходные пути: например, попросят оформить кредит своих родственников, а сами выступят поручителями по нему. А потому банкам придется с осторожностью относиться к каждому заключенному договору.