Дальневосточную ипотеку рассмотрели поближе

Государственная программа льготного ипотечного кредитования на покупку или строительство жилья в ДФО набирает обороты. Эта уникальная программа позволяет ее пользователям оформить ипотеку под 2%. Теперь список кредитных организаций, участвующих в программе, расширен до 14-ти.

По словам главы АРЧК ДВ Сергея Ховрата, география банков распространяется на всю территорию действия госпрограммы, что позволяет потенциальным кредитополучателям выбирать.

В расширенном списке присутствуют: Сбербанк, ВТБ, Азиатско-Тихоокеанский банк, Банк ДОМ.РФ, Дальневосточный банк. До конца февраля в программу войдут также банк «ФК Открытие», КБ «Восточный», банк «Долинск», Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк и Алмазэргиэнбанк.

Отметим, что дальневосточные эксперты не советуют торопиться с «дальневосточной ипотекой». По словам хабаровских специалистов, постановление от 7 декабря 2019 года №1609, устанавливающее 2% годовых, также допускает и увеличение процентной ставки по льготному кредиту. Например, если заемщик не захочет заключать дополнительный договор на страхование, то для него льготная ставка подрастет на 1%. Дальше – больше. В некоторых случаях предполагается увеличение на 4% сверх ставки Центробанка. На конец 2019 года итог составлял 10,25%. В документе эти условия прописаны. Они применяются, если, к примеру, заемщик не предоставил банку данные о своей прописке в приобретённом жилье на протяжении более девяти месяцев или же, когда происходит продажа собственности ранее, чем через пять лет после получение займа.

Эти условия установлены для того, чтобы на рынке жилья не было злоупотреблений, а сам кредит использовался бы только для покупки квадратных метров теми, кто в них действительно нуждается.

На конец прошлого года в ДФО были зарегистрированы свыше 3 тыс. обращений за льготной ипотекой. Власти РФ рассчитывают, что в течение пяти лет действия программы граждане смогут оформить 147 тысяч кредитов.

Отметим, что льготная ипотека может стать драйвером роста спроса на новое жилье и, как следствие, увеличения загрузки застройщиков. Впрочем, в макрорегионе компании готовы приступить к строительству новых объектов уже в этом году. Хотя есть и другая сторона – многие застройщики объявили о повышении цен на квартиры в новостройках. Также количество участников рынка может возрасти благодаря более доступным ипотечным займам по программе.