Население не дотягивается до квадратных метров

79 % россиян считают маловероятным и даже невозможным покупку жилья в перспективе ближайших 5 лет. Такие данные опубликовало Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ). Наиболее пессимистичными оказались жители Санкт-Петербурга и Москвы — 87 % из них уверены, что покупка собственной жилой площади в обозримом будущем им недоступна. Поскольку в опросе участвовали россияне всех возрастов, то такой высокий показатель можно объяснить тем, что граждане в возрасте, включая пенсионеров, уже имеют в собственности недвижимость и просто не нуждаются в ней.

Только 16 % респондентов считают, что им удастся в ближайшие 5 лет обзавестись квартирой или домом. При этом 42 % из опрошенных хотели бы поселиться в своем доме, а 33 % — в квартире в многоэтажном доме.

По данным Росстата, 4,1 % из общего числа российских семей нуждаются в жилье или улучшении условий проживания. За 2019 год жилье удалось получить или улучшить 106 тыс. семей, или 4 % от общего количества. При этом, Росстат фиксирует нужду семьи на свою квартиру или дом только на основании данных граждан, состоящих на соответствующем социальном учете — фактически, нуждаемость в жилье может быть на порядок выше.

Также, данные не учитывают граждан, которых кредиторы (включая банки) выселили за долги. В пресс-службе Федеральной службы судебных приставов (ФССП) РФ на запрос ДОЛГ.РФ ответили, что ведомственная статистическая отчетность не предусматривает классификацию по наличию причин, в связи с которыми принято судебное решение о выселении. Судебный департамент при Верховном Суде РФ в своей отчетности заявлял, что за I полугодие 2019 года было принято 8,7 тыс. решений о выселении граждан из домов. Из них 6,7 тыс. человек выселили несмотря на то, что они были собственниками помещений. Причины выселения в департаменте не уточнили.

Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «БОН ТОН», указала, что средняя обеспеченность жильем россиян должна быть не ниже 30 кв. м на человека (согласно цифрам нацпроекта «Жилье и городская среда»). На сегодняшний день, например, в Москве она составляет менее 20 кв. м. По России с 2000 по 2018 год обеспеченность жильем выросла с 19,2 кв. м до 25,75 кв. м на человека. По данным ОЭСР, по обеспеченности жильем на человека РФ занимает 32 место в мире с показателем 25,75 кв. м (в Швеции — 42 кв. м, в Германии — 40 кв. м). Также, стоит учесть программу реновации и сноса аварийного и ветхого жилья. До 2030 года в России планируется построить более 1 млрд кв. м жилья — сейчас в РФ насчитывается 3,8 млрд кв. м.

Большая доля населения нуждается либо в создании первичных комфортных условий для проживания, либо в их улучшении до необходимого стандарта и количества квадратных метров на человека, уточнил Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, член Рабочей группы «Устойчивое развитие» Высшего совета партии «Единая Россия», ответственный за организацию общественного контроля реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Для этого и был создан нацпроект «Жилье и городская среда» со сроком исполнения и выходом на строительство 120 млн кв. м жилья к 2024 году. В планах в течение последующих 5-7 лет дать необходимый объем строительства, позволяющий стране обеспечить граждан комфортными жилищными условиями.

Вице-президент НОСТРОЙ также сообщил, что активно обсуждается вопрос развития сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и включения его в программу нацпроекта «Жилье и городская среда». Пока этому препятствует Минфин и Минэкономразвития РФ, однако на инициативе настаивает не только профессиональное сообщество, но и Минстрой РФ. Главная проблема ИЖС — вопрос обеспечения объектов необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Но зачастую ИЖС более дешевый вид строительства, а приобретение или возведение частного дома, если не говорить о сегменте премиум- и бизнес-класса, гораздо проще и понятнее для населения.