Россиянам с ипотекой подыщут выгодные условия
Узнайте, за сколько можно продать ваш долг в телеграм-чате Долг.рфАнализируя жалобы граждан-заемщиков по ипотеке ФАС пришла к выводу, что необходимо упростить процедуру рефинансирования жилищных кредитов. В планах ведомства упростить гражданам смену банков для перевода долгов по ипотеке на более выгодных условиях, а также снизить сопутствующие затраты. На проблему обратил внимание Андрей Кашеваров, заместитель руководителя ФАС, на съезде Ассоциации банков России. Эксперты отмечают, что практики по удержанию заемщиков от рефинансирования в других финансовых организациях у банков нет, но есть нюансы перекредитования.
Представитель антимонопольного органа отметил, что граждане, решившие рефинансировать жилищный кредит, несут дополнительные затраты не по собственной вине. В результате заемщики не пользуются преимуществами рефинансирования и продолжают обслуживать долги в одном банке-кредиторе. Перевод долга в другую финансовую организацию зачастую приводит к тому, что новому кредитору некоторое время приходится платить повышенный процент по жилищному займу.
Серьезные проблемы, связанные с рефинансированием ипотечных кредитов, отсутствуют, отметила руководитель Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость Ирина Векшина. Сейчас банки предлагают низкие ставки по рефинансированию «чужих» кредитов. В том случае, если заемщик вовремя вносит платежи, не имеет задолженностей по оплате ипотечного кредита, обладает хорошей кредитной историей, банки с удовольствием его принимают, тем более что имеющийся у него объект недвижимости уже проверен другой финансовой организацией. Банки, как правило, не создают препятствий для перехода заемщика в другую организацию, и их согласия на рефинансирование не требуется.
В компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» согласились с тем, что практики по удержанию заемщиков от рефинансирования в других финансовых организациях у банков нет. Но есть нюансы при перекредитовании. Заемщикам придется нести определенные расходы: новое оформление страховки, заказ оценочного альбома, оплата госпошлины за перерегистрацию залога. В компании отметили, что процесс перекредитования не всегда себя оправдывает, так как снижение процентной ставки по итогу может совсем незначительно снизить ежемесячный платеж, и проще оставаться в текущих условиях обслуживания займа.
