Валентина Матвиенко поторопилась с льготной ипотекой
Узнайте, за сколько можно продать ваш долг в телеграм-чате Долг.рфИз-за растущего спроса на жилье и популярности льготной ипотеки у населения, председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить государственное субсидирование кредитной ставки на вторичное жилье (сейчас ипотека по 6,5 % доступна только для новостроек). По мнению главы Совфеда, расширение программы позволит многим семьям улучшить жилищные условия. Однако эксперты и банки опасаются, что ажиотаж вокруг займов будет способствовать росту числа проблемных кредитов.
СправкаПо данным ЦБ, за 10 месяцев 2020 года в России было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов, что на 30 % больше, чем за аналогичный период 2019-го. Общая сумма жилищных кредитов — 3,2 трлн руб., что почти в два раза больше, чем годом ранее.
Предложение Валентины Матвиенко прозвучало на заседании совета по финансовым рынкам при верхней палате парламента. Она дала высокую оценку программе и высказалась о необходимости распространения этой инициативы на вторичное жилье.
«Мера эффективная и с социальной, и с экономической точки зрения. С одной стороны, сотни тысяч семей улучшают свои жилищные условия, с другой — строительная отрасль успешно преодолевает негативные последствия пандемии. В то же время, есть определенные риски: заметный рост цен на жилье, который сегодня есть, может съесть существенную часть помощи населению. К тому же сформировался разрыв цен на первичное и вторичное жилье. В связи с этим надо подумать над мерами поддержки не только через прямое субсидирование процентной ставки, но и через целевое субсидирование вторичного жилья низкомаржинальных проектов», — заявила Валентина Матвиенко.
Эксперты по-разному отнеслись к предложению председателя СФ. Гендиректор Рейтингового агентства строительных компаний, эксперт ОНФ и член московской «Деловой России» Николай Алексеенко считает, что распространение льготной ипотеки на вторичное жилье, в первую очередь, мера поддержки населения, льготная же ипотека на «первичку» была в большей степени мерой поддержки застройщиков.
Директор банковского института ВШЭ Василий Солодков уверен, что для улучшения жилищных условий граждан необходимо повышать уровень реальных доходов населения и развивать экономику страны в целом. Эксперт уверен, что последние шесть лет доходы россиян снижаются, а значит, многие из них не могут позволить взять ипотеку и купить новое жилье в принципе, даже под самый низкий процент.
ВТБ придерживается позиции, ранее озвученной ЦБ, который тоже считает необходимым постепенное «сворачивание» программы льготной ипотеки. Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что выгодная процентная ставка привела к значительному росту цен на жилье, что нивелировало финансовую выгоду программы.
В правительстве РФ на инициативу Валентины Матвиенко ответили, что пока не задумывались о государственном субсидировании процентной ставки по кредитам на вторичное жилье.
«На сегодняшний день на площадке правительства вопрос льготной ипотеки на вторичное жилье не рассматривается», — цитирует ТАСС зампреда правительства РФ Марата Хуснуллина.