Задолженность по кредитному договору (лот №204719)

Российский аукционный дом (РАД) предлагает Вам к покупке права требования ПАО «НОТА-Банк» к компании ООО "ЭнергомашКапитал", ИНН 7705454045 (солидарно с ООО "ОТЦ", ИНН 5029059373, ООО «Солнечногорский хлеб», ИНН 5044092079, АО «ЦКТИА», ИНН 7707503259, ООО «Корпорация «Дмитровская», ИНН 7704320539).Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов".Права требования обеспечены имуществом, выступающим предметом залога по обеспечительной сделке:нежилые помещения I торгового центра площадью 1 263,0 кв. м, кадастровый номер 50:12:0000000:28576, расположенные по адресу: Московская область, г. Мытищи, пл. Вокзальная, д. 2;нежилые помещения II торгового центра площадью 1 192,2 кв. м, кадастровый номер 50:12:0000000:28577, расположенные по адресу: Московская область, г. Мытищи, пл. Вокзальная, д. 2;договора залога прав требований (право на получение денежных средств) по Контракту от 24.12.18 г. №1812-16 ЭМК, заключенному ООО «ЭнергомашКапитал» с АО «Концерн «Титан-2» (ИНН 7827004484) на сумму 355,3 млн. руб.Обременение в пользу ПАО «НОТА-Банк» – подтверждено.Размер уступаемых прав на дату размещения на торгах составляет: 371 684 247,58 руб.Залоговая стоимость обеспечения составляет: 166 424 000 руб.Основной залоговый активТоргово-офисное здание на привокзальной площади ж/д и автовокзала города Мытищи МО. Два нежилых помещения I и II составляют по площади 100% здания – 2 455,2 кв. м. Здание имеет 4 этажа, 1996 года постройки. Нежилое помещение I расположено на 1 и 2 этаже, нежилое помещение II на 2 и 4 этаже здания. Помещения частично сданы в аренду, в основном 1 и 2 этажи. Якорные арендаторы – ПАО Сбербанк и компания Комус.Инженерные сети центральные – электричество, вода, канализация. Окружение – объекты коммерческой и транспортной (городской) инфраструктуры. Рядом располагается большая перехватывающая парковка для ж/д станции и автовокзала. Интенсивный пассажирский и авто трафик. Расстояние до ж/д платформы Мытищи 100 метров.Наилучшее использование – 1 и 2 этажей здания под ритейл и услуги, 3 и 4 этажей под офисы и услуги.Дополнительная информация по лоту:- имеется кредитный договор №176/11-кл от 30.06.2011;- имеется определение АС г. Москвы от 05.12.2019 по делу А40-11816/18-55-82 о заключении мирового соглашения.