Регулятор может снизить нагрузку на банковский капитал из-за ипотеки
Избавьтесь от проблемного долга и верните свои деньги
ЦБ собирается снизить коэффициенты риска по ипотеке, передают «Ведомости», ссылаясь на проект указания регулятора.
Чем выше коэффициент риска, тем больше капитала нужно для выдачи кредита. Поэтому эта мера позволит кредитным компаниям высвободить 300 млрд рублей и увеличить выдачу кредитов, повысить рентабельность ипотеки, а также в общем итоге поспособствует снижению ставок.
Текущие коэффициенты риска составляют 35, 50 или 70%. Конкретная цифра зависит от первоначального взноса и отношения дохода заемщика к ипотечным платежам. Регулятор намерен скорректировать шкалу коэффициентов риска с учетом потерь банков по ипотечным кредитам: установить их в диапазоне от 20 до 100% в зависимости от взноса и показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН). Коэффициенты также будут снижены и для рефинансированных кредитов.
