Ипотечный портфель вырос в апреле на 0,4%

Ипотечный портфель российских банков продолжает расти. В апреле показатель вырос на 0,4%, до 3,8 трлн руб. по сравнению с мартом. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".

"Продолжающийся вялый рост ипотечного портфеля может объясняться в первую очередь действиями механизмов льготного кредитования. Динамика этого сегмента рынка может ускориться после реализации шагов, объявленных президентом в минувший вторник, - по распространению льготной ипотеки на покупку нового жилья стоимостью до 6 млн руб. в регионах и до 12 млн руб. в столицах. Тем не менее, рост ипотеки продолжает сдерживаться снижающимися реальными располагаемыми доходами населения", - отметил руководитель рейтинговой службы "Национального рейтингового агентства" Сергей Гришунин.

Рейтинговое агентство "Эксперт РА" также обратило внимание на специфику ипотечных кредитов среди остальных розничных сегментов. Эти займы выдаются на самый длительный срок, поэтому даже в случае снижения объема по новым выдачам в течение нескольких месяцев негативного эффекта на объем портфеля оказано не будет.

"Поддержку ипотечному сегменту с начала пандемии оказали государственные программы по предоставлению кредитов по льготной ставке, а также различные акции на приобретение нового жилья, проводимые застройщиками в условиях снижения спроса", - отметили в Агентстве.

Руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР Михаил Доронкин добавил, что динамика портфеля далеко не во всех случаях корректно отражает реальную ситуацию в сегменте.

"В частности, в необеспеченном кредитовании сроки более короткие, чем в ипотеке, поэтому он более оперативно реагирует на ситуацию с новыми кредитами. Более адекватный показатель - динамика выдач новых кредитов. И здесь даже в ипотеке в апреле наблюдался заметный спад: примерно на треть по сравнению с мартом", - обратил внимание аналитик НКР.

"Эквифакс" отметили, что в апреле по сравнению с мартом выдачи автокредитов снизились на 81,1%, кредитных карт - 63,5%, потребительских кредитов - 52,5%, ипотеки - 50,6%.

Самоизоляция повлияла на динамику выдач физическим лицам. При этом эксперты отмечают, что даже во время предыдущего кризиса 2014-2015 годов выдачи не сокращались настолько сильно. Если в апреле 2020 года всего было заключено 635 тыс. кредитных договоров с физлицами, то в декабре 2014 года - 913 тыс. договоров, что на 30,5% больше.