Инвестиции в недвижимость сократились до минимума за последние 12 лет
Избавьтесь от проблемного долга и верните свои деньги
Первое полугодие 2020 года было отмечено снижением объема инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости. Показатель упал на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 1,7 млрд до 1,3 млрд долларов, передает РБК со ссылкой на данные аналитической компании JLL.
Самое серьезное падение пришлось на II квартал. Тогда объем сделок составил 491 млн долларов. Показатель стал минимальным для соответствующих периодов за современную историю рынка и за последние 12 лет.
По оценке JLL, в начале 2020 года суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и землю под девелоперские проекты ожидался в районе 4,5 млрд долларов, однако составит в реальности не более 2—2,5 млрд долларов. Негативная динамика связана с высокой степенью неопределенности в экономике. В III квартале эта тенденция продолжится, считают в компании.
С основном с января по июнь 2020 года инвесторы вкладывались в жилую недвижимость, однако сохранился интерес и к сектору офисной недвижимости, доля которого снизилась до 24% по сравнению с 35% по итогам аналогичного периода 2019 года. Третью позицию по популярности среди инвесторов занял сектор складской недвижимости, доля которого за шесть месяцев выросла до 11% (на 5% по сравнению с тем же периодом 2019 года).
Большая доля от странового объема инвестиций пришлась на Москву (82%), на Санкт-Петербург — 18%.
Сделки с региональными активами составили менее 1%. Зарубежных инвесторов было всего 8%, а в I полугодии 2019 года – 12%. В JLL ожидают продолжения снижения показателей, потому что до конца года не ожидается закрытие значимых сделок с участием иностранных игроков.