Россияне стали меньше переплачивать по ипотеке

1 минута
Поделиться новостью:

Переплата по ипотечным кредитам на вторичное жильё в России за год снизилась на 6%, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на риелторскую компанию "Этажи". 

Глава финансового регулятор Эльвира Набиуллина в конце прошлого месяца сообщила, что средняя ставка по ипотеке в России упала в мае сразу на 0,9 процентного пункта - до нового исторического минимума в 7,4%. 

Аналитики риелторской компании подсчитали, насколько жилье в России стало доступнее. Так, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья за прошлый год выросла на 8% - до 61,7 тысячи рублей. С начала текущего года средняя цена за "квадрат" прибавила ещё почти 6%, дойдя в начале июля до отметки 65,5 тысяч рублей. 

Они взяли в расчет следующие показатели:

  • средняя стоимость однокомнатной квартиры в прошлом году 1,885 млн рублей,

  • ставка 11,4 % годовых,

  • первоначальный взнос в размере 20%,

  • срок кредитования 18 лет.

Исходя из таких вводных, ежемесячный платёж по ипотеке составлял 16,4 тысячи рублей, а итоговая стоимость квартиры, с учётом переплаты за весь срок кредитования, - 3,933 миллиона рублей.

В начале текущего года ставки по ипотеке на вторичное жильё снизились до 9,7% годовых, однако средняя стоимость квартиры с заявленными параметрами выросла до 2,036 миллиона рублей. 

Затем ставки снизили вновь, и стандартная ставка ипотеки на вторичное жильё сейчас составляет 8,8. По этой причине итоговая переплата сократилась почти на 6% с 1,822 миллиона рублей до 1,724 миллиона рублей. 

При этом из-за роста средней стоимости квартиры итоговая цена, с учётом переплаты за весь срок кредитования, выросла на 0,75%, уточняют аналитики. С учётом растущего спроса на жилую недвижимость эксперты компании не исключают, что в этом году рост цены на вторичном рынке может составить до 10%. 



Строительным СРО могут разрешить продолжать выдавать займы своим членам

Право строительных саморегулируемых организаций выдавать своим членам займы за счет средств компенсационного фонда может быть продлено после 1 января 2021 года или признано бессрочным. Решение может быть принято в середине осени 2020 года, сообщает ТАСС со ссылкой на слова президента ассоциации "Национальное объединение строителей" Антон Глушков.

"Эту меру важно тиражировать на следующий год. Мы договорились с коллегами, что такая возможность существует, и решению о продлении либо об отсутствии срока, когда мера прекращает действие, будет приниматься в середине осени, как только мы поймем, какой объем денежных средств саморегулируемые организации на такие займы направили", - отметил Глушков.

По его словам, перед тем как возвращаться к рассмотрению это инициативы, важно показать ее эффективность.

По предварительным подсчетам "Ностроя", сейчас суммарный резерв компенсационных фондов всех действующих СРО составляет 29,6 млрд рублей. Размер фондов, потенциально возможный для предоставления займов, составляет 19,6 млрд рублей. Его предельный размер может варьироваться от 705 тыс. рублей до 143 млн рублей. Средний показатель предельного займа на одного члена по стране составляет 22 млн рублей.

В прошлом месяце глава РФ Владимир Путин подписал закон, который разрешает строительным СРО до 1 января 2021 года выдавать своим членам займы за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. При этом объем таких займов не должен превышать 50% от объема средств компенсационных фондов СРО. Мера принята в качестве поддержки членов саморегулируемых организаций в условиях спада в экономике и распространения коронавируса.

 


Выручка МСБ сократилась на 26%

Выручка в секторе МСБ в сферах торговли и услуг в прошлом месяце упала на 26% по сравнению с показателями 2019 года, пишет ТАСС со ссылкой на данные исследования ИТ-компании "Эвотор".

"Выручка малых и средних предприятий торговли и сферы услуг выросла в июне 2020 года по сравнению с маем на 40%. Однако из-за последствий пандемии и режима ограничений предприниматели заработали в июне на 26% меньше, чем в прошлом году", - отмечается в документе.

Ряд сегментов постепенно восстанавливают допандемийные показатели выручки. Однако цифры до сих пор остаются ниже прошлогодних. Магазины обуви в июне заработали на 32% меньше, чем в прошлом году, а в мае - на 67% меньше. Магазины одежды в июне недополучили 35% прошлогоднего оборота (в мае - 69%), магазины нижнего белья - 43% (в мае - 75%), ювелирные магазины - 35% (в мае - 61%), цветочные лавки - 24% (в мае - 47%), магазины оптики недополучили 33% (в мае - 60%).

Сфера услуг также восстанавливается неравномерно. Салонам красоты заработали с начала лета. Их выручка уменьшилась в июне по сравнению с прошлым годом на 42% (в мае - на 71%), стоматологических клиник - на 24% (в мае - на 53%), автосервисов - на 21% (в мае - на 47%), спа-салонов - на 81% (в мае - на 87%), спортивных центров - на 72% (в мае - на 84%).

Среди туристических компаний оборот начал восстанавливаться в конце июня. Выручка мини-гостиниц в июне сократилась по сравнению с прошлым годом на 55% (в мае - на 69%), турагентств на - 72% (в мае - 87%), музеев на - 89% (в мае - на 94%).

Быстрее всего приходит в норму оборот товаров для отдыха и ремонта. Так в прошлом месяце выручка магазинов снаряжения для активных видов отдыха достигла уровня прошлого года (в мае она была на 22% ниже прошлогодней). Магазины сантехники заработали на 1% меньше, чем в 2019 году (в мае - на 33% меньше, чем в прошлом году), магазины товаров для освещения - на 6% меньше (в мае - на 1% больше).

Для целей исследования были собраны данные онлайн-касс "Эвотор", около 650 тысяч устройств по всей России. Сравнивались показатели ежемесячных оборотов по онлайн-кассам в 2020 и 2019 годах с поправкой на рост базы.