Девелоперы ожидают волны банкротств во втором полугодии

Ограничения в работе арбитражных судов из-за распространения пандемии временно остановили динамику роста банкротств застройщиков, пишет «Коммерсантъ». К концу I полугодия текущего года с рынка ушло почти на 20% меньше компаний, чем в тот же период годом ранее. Однако результаты всего 2020 года могут оказаться менее обнадеживающими.

Труднее всего придется маленьким региональным девелоперам, которым пришлось свернуть стройки добровольно из-за невозможности получить проектное финансирование. Такая тенденция может привести к тому, что в 40 городах с населением более 100 тыс. человек некому будет строить жилье.

За первые шесть месяцев года в России банкротные процедуры были открыты в отношении 73 застройщиков. Они возводят в общей сложности 1,2 млн кв. м жилья. Показатели оказались ниже прошлогодних на 19%. Об этом сообщается в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса. Аналитики объяснили сложившуюся ситуацию временной приостановкой работы судов. С апреля по июнь они рассматривали только неотложные дела. Так, примерно 79% новых заявлений о банкротстве пришлось на первый квартал года.

Ряд аналитиков также уверен, что банкротство юридических лиц дает неполную картину. Некоторые недобросовестные девелоперы банкротят их ради неисполнения обязательств, в то время как бренды компании продолжают действовать.

При этом существенное сокращение количество региональных застройщиков может в перспективе может стать серьезной проблемой. В сорока городах с населением более 100 тыс. человек новое жилье практически не строится. Иными словами, 8 млн человек даже гипотетически не могут поучаствовать в программе господдержки ипотечного кредитования.