50% роста стоимости новостроек обеспечила льготная ипотека

По подсчетам ДОМ.РФ в подорожавших с января на 10,5% новостройках почти половину роста стоимости обеспечила льготная ипотека. Несмотря на это покупать такие квартиры выгоднее, чем раньше.

В результате 1 кв. м в новостройках в сентябре 2020 года стоил в среднем по стране 96,8 тыс. руб. Этот рост, как следует из имеющегося у РБК отчета, в «ДОМ.РФ» объясняют двумя основными причинами.
Первой является то, что в I квартале цены на новостройки выросли на 3,2% (если вычесть инфляцию, то в реальном выражении рост составил 1,9%) из-за ослабления рубля.

Вторая причина — жилье подорожало из-за повышенного спроса, которому способствовала программа субсидированной ипотеки.

Больше всего субсидированная ипотека сказалась на стоимости новостроек в Ленинградской области, где за июнь—сентябрь цены, по данным «ДОМ.РФ», выросли на 8,2%. Далее по степени влияния программы на стоимость следуют Санкт-Петербург, Московская область и Москва, где за четыре месяца цены выросли в среднем на 7,6, 7,5 и 7,3% соответственно.