Госдума приняла в первом чтении скандальный законопроект «о всероссийской реновации»

Сегодня, 17 ноября, на заседании Государственной Думы был одобрен законопроект «о комплексном развитии территорий». Уточним, что данный законопроект от сенаторов «Единой России» предполагает, что регионы смогут самостоятельно составлять и утверждать комплексные проекты переселения из аварийных домов, а также редевелопмент промышленных зон.

Авторы законопроекта хотят полностью исключить из Градостроительного кодекса понятие «устойчивое развитие» территорий и заменить его на «комплексное развитие». При этом, комплексное развитие может быть проведено только для тех участков земли, где ветхое/аварийное жилье занимает более 50% территории. Аналогичное условие распространяется и на промышленные зоны, которые могут быть отданы под редевелопмент. При этом, если на участке есть и аварийное/ветхое жилье, и промзона, которые вместе составляют более 50% от участка, то комплексное развитие проводить нельзя. «Складывать» можно только аварийное и ветхое жилье, а промзона учитывается отдельно.

Чтобы старый дом был снесен, нужно согласие 2/3 жителей (сейчас для сноса дома в регионах нужно, чтобы все жители согласились). Если большая часть собственников согласна, то дом попадает в адресную программу сноса. В новых домах владельцам будут предложены равнозначное по метражу жилье.

Таким образом, можно будет сносить неаварийное или даже новое жилье, если оно попало в зону комплексного развития.

После публикации этого законопроекта началась волна критики. Так, например, руководитель комитета Государственной Думы по жилищной политике Галина Хованская заявила, что документ подготовлен не для людей, а для «любимого застройщика», так как можно сносить даже хорошие дома, чтобы строить многоэтажки, и предложила его «тихо» отозвать.

В свою очередь, правительство в лице премьер-министра Михаила Мишустина, его заместителя Марата Хуснуллина и на тот момент еще министра строительства Владимира Якушева (сейчас его пост занимает Ирек Файзуллин) заявило, что законопроект необходим для ускорения процесса переселения из аварийного жилья, которого в стране очень много. При этом, они подчеркивали, что документ нуждается в серьезной доработке, а Якушев заявлял, что права собственников нарушаться не будут, так как им будет предложена рыночная компенсация.

При этом, Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства выступил с критикой законопроекта, так как там нарушаются права граждан, гарантированные Конституцией. Так, по словам председателя Совета Павла Крашенинникова, людей будут принудительно ограничивать или лишать прав на собственность. А равноценные и своевременные компенсации в документе не предусмотрены.

Примечательно, что Галина Хованская и лидер «справедливороссов» Сергей Миронов подготовили альтернативный законопроект «о реновации жилищного фонда в РФ», но он был сегодня отклонен.