Исследование: Объем многоквартирного строительства с эскроу в России превысил 50 млн кв. м.

По итогам февраля 2021 года объем строительства многоквартирных домов (МКД) с использованием счетов эскроу в России превысил 50 млн кв. м. Об этом говорится в новом обзоре многоквартирного жилищного строительства, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.

По новым правилам реализуется свыше 55% всех проектов МКД, что свидетельствует об успехе реформы финансирования долевого строительства.

«За последние полтора года на российском рынке жилищного строительства произошли поистине фундаментальные изменения. С помощью перехода на счета эскроу и проектное финансирование выполнено прямое поручение Президента – минимизировать риски покупателей строящегося жилья. Новый механизм фактически исключил появление новых обманутых дольщиков. В свою очередь, застройщики получили надежный, доступный инструмент финансирования своих проектов. Открытые девелоперам кредитные линии уже превысили 3 трлн рублей – на наших глазах появился новый сегмент банковского кредитования, один из самых динамичных в настоящий момент», – заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Благодаря реформе долевого строительства у застройщиков есть возможность получать банковское финансирование уже на этапе выбора земельного участка, что сокращает их издержки на начальной стадии реализации проекта и ускоряет запуск новых строек. В условиях повышенного спроса на жилье, вызванного снижением ипотечных ставок и реализацией программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, новый механизм позволил застройщикам существенно нарастить объемы вывода новых проектов на рынок.