Коммерческие площади в ЖК могут принести девелоперу до 10% выручки от реализации проекта

Коммерческие площади в ЖК могут принести девелоперу до 10% выручки от реализации проекта. Это связано с тем, что такие помещения, как правило, интересны инвесторам с небольшим чеком. Об этом рассказал руководитель департамента консалтинга и аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости Сергей Ковров, во время круглого стола «Российской гильдии управляющих и девелоперов», проведенного в рамках выставки RosBuild-2021.

«На сегодняшний день наличие в составе многоквартирного ЖК помещений свободного назначения (ПСН) – существенное конкурентное преимущество девелопера. Их наличие в доме благоприятно влияет на продажу всех лотов, так как покупатели понимают, что будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой, начиная от магазинов и заканчивая салонами красоты. Тем более, что в большинстве случаев клиенты отказываются покупать квартиры на первых этажах даже с дисконтом в 10-15%», - утверждает эксперт.

Такие помещения в составе многоквартирных жилых домов, как правило, арендуют индивидуальные предприниматели: небольшие продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры, развивающие клубы для детей и т.п. Причем в одном жилом комплексе могут спокойно сосуществовать операторы из одной сферы деятельности, но разных ценовых сегментов. Они образуют основную инфраструктуру проекта и могут рассчитывать, главным образом, только на местный спрос, особенно если речь идет о новостройке, удаленной от транспортных и пешеходных потоков.