В России уже 2000 российских застройщиков перешли на работу через эскроу-счета

В настоящий момент в России строится 92,2 млн кв. м многоквартирного жилья, из которых 52,0 млн кв. м (56%) – со счетами эскроу. Данный механизм позволяет минимизировать финансовые риски покупателей строящегося жилья, поскольку застройщик получает деньги граждан лишь после сдачи дома в эксплуатацию. При этом в единой информационной системе наш.дом.рф зафиксирован двухтысячный застройщик, осуществляющий многоквартирное строительство с использованием счетов эскроу. Об этом ДОЛГ.РФ сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

«На сегодняшний день по новым правилам работают уже свыше 60% групп строительных компаний в России. На примере двухтысячного застройщика мы видим, что сравнительно небольшие региональные игроки точно так же могут привлекать банковское финансирование под свои проекты, как и крупные девелоперы, работающие в больших мегаполисах. Вместе с тем, для отдельных низкомаржинальных проектов необходима дополнительная поддержка», – говорит заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

Менее чем за два года полномасштабной реализации реформы долевого строительства объем проектного финансирования в России превысил 3 трлн рублей. Из общей суммы кредитных лимитов девелоперами выбрано 1,1 трлн рублей. На счетах эскроу скопилось уже 1,3 трлн средств населения.

Поскольку банки устанавливают специальные условия для застройщиков в части кредита, обеспеченного средствами на счетах эскроу, средняя ставка по проектному финансированию в стране значительно ниже, чем по другим кредитам нефинансовым организациям. В настоящий момент она варьируется в диапазоне 1,8–4,3% в разных федеральных округах.