Эксперты: Переуступка пользуется спросом у «физиков»

В I квартале 2021 года наблюдался рост спроса на уступку прав требования среди «физиков» по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Показатели роста составили около 6%. Это отмечают эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Согласно имеющимся данным, в границах старой Москвы в I квартале 2020 года доля всех сделок по уступке составила 11,1%, в I квартале 2021 года – 11%. Однако отмечается, что, если в прошедшем году физлицами было совершено около 30% сделок, то в текущем – 36%.    

«Квартиры по переуступке в момент продажи реализуются дешевле, чем у застройщика на 5-7%. Но до пандемии люди были готовы переплачивать. Было важно, что приобретают жилье напрямую у застройщика, так сказать из первых рук. Сейчас наоборот, когда цены сильно выросли, многие стали экономить и чаще, чем раньше приобретать квартиру по уступке», - комментирует руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.     

Повлиял рост цен и на продавцов. Никто не ожидал такого повышения, когда приобретали квартиры, особенно на стадии котлована. Те, кто покупал для себя или сдачи в аренду, поняли, что могут продать данный вариант и приобрести лучше – большей площади, выше классом, в более привлекательной локации.