Москвичи чаще всего берут ипотеку сроком 10-20 лет

Чаще всего россияне оформляют ипотеку со сроком от 10 до 20 лет – примерно 50% всех выдач с начала 2021 года. Больше всего таких кредитов выдано в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Санкт-Петербурге и Воронеже. Треть выдач заняла ипотека сроком более 20 лет, кредиты до 10 лет составили 16%. Об этом свидетельствуют данные банка ДОМ.РФ, с которыми ознакомился ДОЛГ.РФ.

Больше всего сделок сроком 10-20 лет проведено по госпрограммам для семей с детьми и для военнослужащих. Кредиты со сроком более 20 лет в основном оформляли клиенты, покупающие строящееся жилье по льготной ипотеке с господдержкой, а также на вторичном рынке. Кредиты до 10 лет выданы в основном в рамках рефинансирования.

«По большинству ипотечных программ предусмотрен срок кредитования до 30 лет. Оптимальный для конкретной семьи срок зависит от ежемесячного дохода и размера суммы, которая может быть выделена на ежемесячные платежи. Этот вопрос часто встает перед нашими клиентами при рефинансировании взятой в других банках ипотеки. При разнице в ставках можно существенно снизить переплату по кредиту и размер ежемесячного платежа. Но есть и альтернативный вариант – можно сократить срок возврата ипотеки, не уменьшая сумму ежемесячного платежа, и снизить переплату еще больше. Этим и объясняется высокая доля рефинансирования в выдачах сроком до 10 лет», – рассказал Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.