В I квартале почти на четверть подорожали квартиры и апартаменты в новостройках Москвы

Средняя стоимость квадратного метра квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы за I квартал выросла на 24,4% - до рекордного показателя в 405,8 тыс. рублей. Такие данные содержатся в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

«Средневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы (в старых границах) достигла рекордного показателя в 405,8 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за год практически на четверть (24,4%). При этом общая площадь предложения составила 1,86 млн кв. м и обновила минимальное значение за последние 5,5 лет», - цитирует ТАСС слова, приведенные в исследовании.

Аналитики объясняют значительный рост цен перераспределением структуры предложения. Например, доля недвижимости бизнес-класса в столице выросла на 5 п. п., а массового жилья сократилась до 42%. За первые три месяца цены на жилье бизнес-класса выросли на 11,4%, на элитный сегмент - на 9,7%, а на массовое жилье - на 7,6%. Также в исследовании отмечается, что прирост цен в некоторых проектах новостроек за несколько месяцев со старта продаж составил от 15% до 45%. В то же время на росте цен отразилось и повышение себестоимости строительства. Например, по оценке застройщиков, металлоконструкции для строительства подорожали на 25-80%.