Адвокат рассказал, кому запрещено продавать свою квартиру

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов рассказал, что многие люди в определенных ситуациях не имеют права самостоятельно распоряжаться своей квартирой, например, если они состоят в браке или находятся в состоянии банкротства. Об этом эксперт рассказал РИА Недвижимость.

«Ситуаций, в которых гражданин ограничен в правовой возможности купить или продать недвижимость, либо в которых гражданину не следует этого делать, на самом деле довольно много. Условно их можно разделить на две категории: те, что связаны со статусом или режимом имущества, и те, которые вовлекают в долговые обязательства», - пояснил Данилов.

Первая категория ограничений — это супружеское имущество. Семейный кодекс прямо устанавливает, что для распоряжения недвижимостью, находящейся в совместной собственности, необходимо согласие другого супруга. Без такого согласия сделку просто не зарегистрируют, даже если она будет заключена, Росреестр выдаст отказ на переход права собственности, подчеркнул Данилов.

Также риски возникают и у человека с судебной задолженность, если он распоряжается своей квартирой и деньги пускает на личные нужды. Для этого предусмотрена ст. 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности). Если долг от 250 тыс. рублей, то преследование по этой статье уже вполне реально, предупредил он.