Финансисты рассказали, когда лучше не гасить ипотеку
Избавьтесь от проблемного долга и верните свои деньги
Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка рассказала, что процедура рефинансирования выгодна только тогда, когда выплачено менее половины кредита. Если уже выплачен основной объем процентов в данном способе нет необходимости. Об этом она сообщила «Прайм».
«Ведь в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными (одинаковыми в течение всего срока) платежами, которые состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — непосредственно на погашение долга. В начале срока заемщик выплачивает больше проценты, однако затем доли сближаются и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности», — объяснила эксперт.
Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский добавил, что на рынке ипотечного кредитования может случиться перегрев, а это приведет к эффекту «маятника» — резкому снижению спроса на объекты недвижимости и падению цен. В данном случае клиенту проще купить подешевевшее жилье за счет собственных средств.
