Просрочка по ипотеке снизилась за 2019 год на 0,4%

Объем просрочки по ипотеке уменьшился за год незаметно, всего на 0,4%, до 72,6 млрд рублей. Жители 50% регионов перестали вносить взносы по ипотечным кредитам в связи с чем в текущем году ожидается, что банки начнут предпринимать активные действия по изъятию данных квартир у должников. В дальнейшем такая недвижимость будет продана по ценам ниже средней по рынку. Об этом сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на отчетность финансового регулятора и собственных данных.

К 1 января 2020 года на банковских балансах находилось 72,6 млрд рублей просрочки по ипотеке. Год назад этот показатель равнялся 72,9 млрд рублей.

По оценке агентства в РФ сейчас около 22,3 тысяч проблемных ипотечных квартир, по которым не поступают платежи. В этот показатель входят только квартиры, залогодержателем которых являются банки. В реальности количество квартир, с учетом продажи закладных, в 1,5 раза больше.

Больше всего неплательщиков проживает в Крыму (прирост в 3 раза), Карачаево-Черкесии (1,9 раза), Костромской области (+ 30%) и Брянской области (+27%).

При чем просрочки начали появляться по молодым кредитам, которые были взяты 1-2 года назад. Ранее в просрочку уходили плательщики кредитов через три года их оформления.

Рост неплатежей сформировался на фоне массового спроса на жилищные кредиты. Причем покупали квартиры люди не для проживания, а для сдачи объектов недвижимости в аренду. В части ввиду низкой ликвидности залоговых квартир заемщикам крайне сложно быстро продать их по рыночной цене для полного расчета с кредитором.

Результат: судебные процессы длиной в несколько лет и продажа квартиры с торгов с дисконтом в 40% от первоначальной оценочной стоимости.

Объем просроченной задолженности снизился только в 29 регионах страны, в том числе в Чукотском автономном округе (-33%), Республике Карелия (-24,2%), Амурской области (-22,7%) и других.