Власти разрабатывают госпрограммы для ИСЖ и социальной аренды недвижимости

1 минута
Поделиться новостью:

В правительстве разрабатываются две отдельные госпрограммы, направленные на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием индустриального домостроения и создания сегмента социальной аренды жилья. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на слова замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.

Он отметил, что на данный момент для желающих вести ИСЖ нет возможности получить ипотеку, потому что кредитные организации пока не разработали механизм залога при таком строительстве. Поэтому власти намерены в новой программе прописать меры, которые позволят россиянам получать кредиты на жилье при ведении индивидуального жилищного строительства.

ИСЖ сейчас активно развивается не только в регионах, но и в столице. В Новой Москве за последние несколько лет было сдано 0,5 млн кв. м. Частично это результат «дачной» амнистии.

Вторая программа, которая сейчас находится в разработке, направлена на развитие социальной аренды. Она предназначена для тех, кто не может позволить себе жилье даже при условии снижения ипотечных ставок. Детали программы пока не раскрываются. В данный момент ведутся консультации с экспертами.


России в прошлом году получила больше денег, чем выдала в кредит

В прошедшем году РФ выдала иностранным государствам и организациям кредитные средства в размере 215 млрд руб., передает газета «Известия», ссылаясь на данные Федерального казначейства. В том же году в отечественную казну вернулось 250 млрд руб. долгов.

До 2019 года полученные средства превышали размер выданных только в 2010 году. В прошлый раз разница составила 40 млрд руб. Максимальная разница фиксировалась три года назад, когда РФ выдала 199,1 млрд руб., а получила — одну четвертую от указанной суммы.

В этот раз Россия получила больше, чем отдала, потому что в сентябре прошлого года Кипр закрыл досрочный кредит на 1,6 млрд. евро. Помимо того, наметились изменения во взаимоотношениях РФ и Белоруссии. До 2019 года Москва стабильно выдавала кредитные средства Минску, чтобы он мог быстрее гасить старые долги, но в 2019 году Россия крайне долго не хотела выдавать займ на 600 млн. долл.

РБК подсчитывал в конце лета прошлого года, что самыми крупными должниками РФ были Белоруссия ($7,55), Украина ($3,7 млрд) и Венесуэла ($3,5 млрд).


Просрочка по ипотеке снизилась за 2019 год на 0,4%

Объем просрочки по ипотеке уменьшился за год незаметно, всего на 0,4%, до 72,6 млрд рублей. Жители 50% регионов перестали вносить взносы по ипотечным кредитам в связи с чем в текущем году ожидается, что банки начнут предпринимать активные действия по изъятию данных квартир у должников. В дальнейшем такая недвижимость будет продана по ценам ниже средней по рынку. Об этом сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» со ссылкой на отчетность финансового регулятора и собственных данных.

К 1 января 2020 года на банковских балансах находилось 72,6 млрд рублей просрочки по ипотеке. Год назад этот показатель равнялся 72,9 млрд рублей.

По оценке агентства в РФ сейчас около 22,3 тысяч проблемных ипотечных квартир, по которым не поступают платежи. В этот показатель входят только квартиры, залогодержателем которых являются банки. В реальности количество квартир, с учетом продажи закладных, в 1,5 раза больше.

Больше всего неплательщиков проживает в Крыму (прирост в 3 раза), Карачаево-Черкесии (1,9 раза), Костромской области (+ 30%) и Брянской области (+27%).

При чем просрочки начали появляться по молодым кредитам, которые были взяты 1-2 года назад. Ранее в просрочку уходили плательщики кредитов через три года их оформления.

Рост неплатежей сформировался на фоне массового спроса на жилищные кредиты. Причем покупали квартиры люди не для проживания, а для сдачи объектов недвижимости в аренду. В части ввиду низкой ликвидности залоговых квартир заемщикам крайне сложно быстро продать их по рыночной цене для полного расчета с кредитором.

Результат: судебные процессы длиной в несколько лет и продажа квартиры с торгов с дисконтом в 40% от первоначальной оценочной стоимости.

Объем просроченной задолженности снизился только в 29 регионах страны, в том числе в Чукотском автономном округе (-33%), Республике Карелия (-24,2%), Амурской области (-22,7%) и других.