Взыскание задолженности по договору аренды возможно несколькими способами: путем переговоров, Должник уплачивает денежные средства после получения претензии, принудительно в порядке искового производства, либо продажа проблемного долга с дисконтом.
Взыскивать задолженность по договору аренды самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту?
Если у вас нет опыта по взысканию задолженности, лучше обратиться к профессионалам. Он проанализирует ситуацию и предоставит план работы, включающий в себя проведение переговоров, направление претензии о взыскании задолженности по договору аренды, составление иска о взыскании задолженности по договору аренды, представление интересов в суде, получение исполнительного листа и фактическое взыскание задолженности по договору аренды. Вам не нужно тратить свое время на процесс, беспокоиться из-за сложившейся ситуации.
Специалист по взысканию задолженности проведет всю работу, вам нужно будет только предоставить информацию и документы.
Когда стоит направлять претензию о взыскании задолженности по договору аренды?
Если допустил несвоевременную оплату, после переговоров, в случае неисполнения договоренности, следует направить претензию о взыскании задолженности по договору аренды. Это необходимо, во-первых, потому что в случае уклонения должника от оплаты задолженности, при обращении с исковым заявлением, претензионный порядок является обязательным. Во-вторых, в случае, если арендатор нарушает сроки платежа два и более раза, возможно досрочное расторжение договора аренды.
Взыскание задолженности по договору аренды в судебном порядке
Переговоры не привели к результату, а претензии о взыскании задолженности по договору аренды остаются без ответа, либо арендатор лишь обещает, но не платит? Тогда следует составить Иск о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, вернуть денежные средства в судебном порядке. При возникновении обоснованных опасений вывода денежных средств, суд, по ходатайству, накладывает обеспечительные меры. После вынесения решения и вступления его в законную силу, по ходатайству суд выдает исполнительный лист. Судебные приставы на основании данного исполнительного листа, возбуждают исполнительное производство и взыскивают денежные средства в принудительном порядке.
А можно ли продать долг по договору аренды?
Но случается и так, что уже нет ни сил, ни желания заниматься взысканием задолженности по договору аренды. И даже не хочется обращаться к специалисту. Существует иной способ получения денежных средств – продать дебиторскую задолженность.
Существуют маркетплейсы, осуществляющие помощь в поиске покупателя на долг. При этом, сумма выкупа будет соответствовать рыночной и устраивать обе стороны. Денежные средства переводятся покупателями сразу после заключения договора. Больше не нужно заниматься взысканием, у вас уже будет гарантированная оплата, а задолженностью арендатора займутся профессионалы.
Расторжение договора аренды
Арендатор постоянно создает проблемы, платит несвоевременно, не соблюдает предусмотренные договором обязанности, выход один – расторжение договора аренды. Но он заключен на определенный срок, который наступить еще не скоро. Что делать в таком случае? Законодательством предусмотрено досрочное расторжение договора аренды при наличии определенных обстоятельств.
К ним относятся:
Арендатор несколько раз нарушил условия пользования имуществом арендодателя.
Значительная порча имущества.
Нарушил срок арендной платы более двух раз.
При наличии в договоре условий о капитальном ремонте – в случае, если арендатор их не производит в определенные сроки, либо, если они не определены, в разумные сроки.
В иных случаях, предусмотренных договором.
Однако, досрочное расторжение договора аренды возможно только при условии, если арендодатель направил арендатору предупреждение в письменном виде, содержащем требование о выполнении арендатором своих обязательств в разумные сроки.
Можно попробовать все способы, а можно получить желаемый результат уже в первой процедуре. Однако, не стоит затягивать и ждать – первые дни, недели являются самыми важными. Кроме того, необходимо досрочное расторжение договора аренды. Однако, в отсутствии опыта, лучшим вариантом будет обратиться к профессиональному специалисту, поскольку каждый случай – индивидуальный, решения о способе взыскания и предпринимаемых действиях должен решаться с учетом всех особенностей.
Взыскание задолженности за оказанные услуги
Взыскание задолженности за оказанные услуги может быть довольно сложным процессом, поскольку тре
Взыскание неустойки
Взыскание неустойки - это эффективный способ принудительного исполнения договорных обязательств
Найдите исполнителя для своей проблемной задолженности
Сервис юридических услуг по работе с дебиторской задолженностью
Судебное взыскание
Сервис по взысканию дебиторской задолженности
Анализ дебиторской задолженности
Оцените степень взыскания долга, его токсичность, а также стоимость, заказав профессиональную аналитику. Узнайте о методах решения проблем с долгами. На этой странице собраны сервисы и услуги, которые помогут решить вопрос с подходом к проблемной дебиторской задолженности.