Россияне передадут новому органу выбор управляющей компании
Узнайте, за сколько можно продать ваш долг в телеграм-чате Долг.рфДо 2030 года россиян ожидают изменения в строительной отрасли и ЖКХ. Сейчас сами россияне выбирают управляющую компанию (УК), но в скором будущем этого права они могут лишиться. Предполагается, что региональные операторы будут гарантировать возмещение ущерба от нарушений, приводящих к авариям в домах. ДОЛГ.РФ поговорил с экспертами и выяснил, что станет аналогом Фонда капитального ремонта, а также, что ожидать от предстоящих изменений.
Основная идея подготовленной Минстроем стратегии заключается в создании централизованной модели управления домами. Да, УК станут выбирать региональные операторы, но средства для устранения последствий будут собираться с самих россиян. Такое предположение «Известиям» высказали в Торгово-промышленной палате (ТПП). При этом в самом министерстве сообщили, что проект находится на стадии широкого обсуждения, и разработанные инициативы могут дорабатываться и изменяться.
Эксперты считают, что новый орган управления жилищным фондом, предлагаемый Минстроем, станет аналогом Фонда капитального ремонта. Таким образом, стоимость содержания общедомового имущества может увеличиться, так как часть суммы будет использоваться регоператором для создания финансового фонда, необходимого для возмещения ущерба из-за аварий.
Артем Евланов также сообщил, что данная система противоречит нормам Жилищного кодекса, в котором прямо указано, что высшим органом управления многоквартирным домом является собрание собственников. Для функционирования специально созданного органа необходимо четко определить его статус и спектр полномочий, так как на данный момент его необходимость не обоснована.
Эксперты указывают на возможность исключения коррупции и снижения уровня нарушений со стороны УК за счет введения региональных операторов, так как сейчас в 90% случаев решения о выборе управляющей компании фальсифицируются из-за пассивности собственников.