Заработки на торгах по банкротству: выгода участия в аукционах

Достаточно наличия 10-15 тысяч рублей, чтобы стать «банкротным» инвестором

4 минуты
Поделиться новостью:
Заработки на торгах по банкротству: выгода участия в аукционах

Граждане и компании банкротятся ежедневно. В этом можно убедиться, заглянув в картотеку арбитражных дел. Каждый день какой-нибудь контрагент подает иски с требованием признать делового партнера несостоятельным. И таких заявлений сотни. Половина из них принимается судом к рассмотрению, и служители Фемиды соглашаются с доводами кредиторов. ДОЛГ.РФ рассказывает об основных нюансах, которые необходимо знать перед тем, как начать зарабатывать на банкротных торгах.

Как известно, процедура банкротства может длиться годами, ведь арбитражный управляющий старается всеми силами вернуть деньги кредиторам. Для этих целей организуются торги, на которых покупатели могут приобрести дебиторскую задолженность, мебель, технику, ценные бумаги, авторские права и другие ценности. Увы, из-за нераспространенности информации об организации торгов многие активы остаются непроданными, а требования кредиторов – неудовлетворенными. А между тем «банкротными» инвесторами могут стать любые граждане, имеющие 10-15 тыс. руб. В аукционах необязательно участвовать с большим запасом денежных средств.

 

Какие выгоды может принести участие в банкротных торгах?

Аукционы по банкротству могут принести следующие выгоды участникам:

  • Возможность стать «брокером по несостоятельности»: вы покупаете какой-то актив у обанкротившегося гражданина или организации и перепродаете его. Разница – ваш персональный доход.

  • Если у вас достаточно денег, то можно попытаться восстановить платежеспособность компании, инвестировав в нее. Не у всех организаций размер долгов превышает несколько миллионов. Многие юридические лица банкротятся из-за задолженности в 300 тыс. руб. – тот самый минимум, установленный в законе «О несостоятельности» № 127-ФЗ. Как итог: инвестор получает фактически готовый бизнес с налаженной инфраструктурой, базой контрагентов, квалифицированными сотрудниками.

  • Покупка востребованных ресурсов по низким ценам. Это может быть песок, уголь, щебень, цемент и любой другой материал.

  • Практический опыт участия в банкротных аукционах позволит инвестору начать проводить обучающие курсы. Сейчас мало людей, готовых стать первопроходцами в той или иной области. Ведь гораздо безопаснее услышать советы людей, которые уже «обожглись» на практике. А советы в современном, «помешанном» на информации мире, стоят очень дорого.

  • Приобретение недвижимости и транспорта по стоимости ниже рыночной. И после не важно, как они будут использоваться: для бизнес-целей (такси, аренда) или для личной эксплуатации.

  • Приобретение дебиторской задолженности. Арбитражным управляющим часто важнее быстрее получить хоть какие-то деньги для кредиторов, чем судиться с контрагентами. И потому покупатели могут приобрести долги других организаций или граждан, чтобы потом самостоятельно высуживать их. Этот способ требует активного участия инвестора, но он может перепоручить эти дела юристам, которые за небольшой процент с большей вероятностью «добудут» долг для заказчика. Дебиторскую задолженность можно купить в магазине портала ДОЛГ.РФ и попробовать себя в качестве инвестора.

Торги по банкротству не представляют особой сложности. Важно лишь определить цель участия в аукционах. Имущество можно купить у организаций и граждан из любой точки России. Это не стандартные аукционы, где всегда выигрывает тот, кто предложит больше. Множество торгов организуются со стратегией на понижение, когда изначальная цена лота уменьшается с каждым «шагом». Также инвестор может не соперничать с конкурентами и приобрести имущество по блиц-цене.

Подготовка для участия в торгах по банкротству

Гражданам, решившим опробовать себя в качестве «банкротных» инвесторов, придется подготовиться для участия в аукционах. Им понадобится:

  • оформить документы и передать организаторам торгов персональные данные – помимо копий ИНН и паспорта (которые придется заверять у нотариуса), в некоторых случаях продавцы требуют согласие супруга на участие в мероприятии;

  • оплатить задаток – участие в аукционах редко бывает бесплатным, организатор торгов потребует уплатить часть от цены лота, чтобы удостовериться, что покупатель точно будет присутствовать;

  • пройти регистрацию на торговой площадке: на некоторых порталах регистрация ничем не отличается от оформления в социальных сетях, в других же могут потребовать номер и серию паспорта, СНИЛС, ИНН и иные документы;

  • оформить электронную подпись – самая обременительная часть подготовки к торгам, поскольку придется обращаться в специализированные центры и покупать «право» подписывать документы виртуально (средняя цена услуги – 4 тыс. руб.).

К подготовительным работам для участия в торгах по банкротству входит и процедура оценки лота. Чтобы понять, что вы покупаете не кота в мешке, нужно выяснить, просужен ли этот долг, есть ли исполнительные листы, какова платежеспособность должника, качественное ли имущество продается, удастся ли взыскать дебиторскую задолженность. Всю эту информацию обычно передает организатор торгов.

Магазин ДОЛГ.РФ удобен тем, что в отношении лота сразу содержится вся необходимая информация: от реквизитов должника до основания возникновения задолженности. Но, если вы более заинтересованы в приобретении имущества, а не дебиторской задолженности, рекомендуем вам знакомиться с публикациями на Федресурсе. На портале описывается, какие активы будут выставлены на продажу и на какой торговой площадке.

Сейчас очень многие желают инвестировать выгодно свои сбережения. Торги в банкротстве позволят  приобрести имущество значительно ниже рынка.
Во-первых, нужно понять в каком из сегментов вы хотели бы участвовать. Сейчас речь идет о стоимости лотов, например, если вы покупаете лот свыше десяти миллионов, то конечно конкуренции в данном сегменте меньше и каждый из участников представляет из себя серьезного игрока. Хотя для московских игроков этот порог повышается до тридцати миллионов рублей.

А вот конкуренция на лоты ниже десяти миллионов просто огромная, участвуют десять игроков одновременно. И здесь элемент везения играет большую роль.
Во-вторых, нужно понимать, что не все лоты нужно доводить до третьего вида торгов на снижение. Есть прекрасные лоты, которые можно приобрести на повторных торгах с хорошей скидкой. Как правило оценка лотов ниже рынка, да ещё и скидка в десять процентов делают это предложение очень выгодным. Но чаще участвуют в торгах на снижение, здесь нужно забыть о том, что цена снизится до минимального значения. Игроков на рынке очень много и лот купят намного раньше. Поэтому, я бы советовал, не смотреть на цену отсечения, а провести собственную аналитику цен на рынке и предложить цену с дисконтом в тридцать процентов. И это уже будет хорошим вложением ваших денежных средств.
Ну, например, торги по квартире начинаются с 18 млн. и снижаются до 4 млн. На рынке подобная квартира стоит 15 млн. в том же районе, но с плохим ремонтом. Залоговая стоимость по оценке банка также составляет 15 млн. Вы хотели бы купить её за полцены –  9 млн. Но до этого этапа квартира скорее всего не снизится. В данном случае лучше участвовать на этапе 11 млн., шансы приобрести очень высоки. И да, конечно, цена отсечения в 4 млн. в данном случае совсем не достижима, она скорее является катализатором повышенного спроса на данную квартиру.

20 мая 2020
Андрей Жердев
Адвокат
Читайте также