Глава ЦБ завещает льготную ипотеку регионам

Банк России говорил о необходимости завершения программы, теперь в предполагаемый список претендентов на сохранение жилищного займа вошли 24 субъекта России

3 минуты
Глава ЦБ завещает льготную ипотеку регионам

Глава Банка России Эльвира Набиуллина озвучила список российских регионов, которым могут продлить программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5% годовых, об этом сообщала газета «Известия». Ранее регулятор заявлял, что своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.

Глава ЦБ в очередной раз отметила, что государственная программа была эффективная как антикризисный инструмент, однако сейчас она исчерпала весь свой положительный эффект, поэтому нуждается в логическом финале — сворачивании. Отметим, что ранее с подобным заявлением выступал другой представитель финансового регулятора. Так, в начале февраля 2021 года глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова заявила, что превалирующий процент выдачи льготной ипотеки сохраняется в регионах с высокими ценовыми условиями — Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае.

Отдельно Елизавета Данилова акцентировала внимание на инвестиционном интересе, характеризуя спрос на приобретаемое жилье: на фоне снижения банковских ставок россияне, имевшие сбережения на депозитах, начали переводить их в недвижимость, которая в начале программы льготной ипотеки имела выгодную стоимость.

«Я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», — говорила тогда глава департамента финансовой стабильности ЦБ.

В свою очередь, Эльвира Набиуллина также отмечает, что «появились негативные эффекты: дополнительный спрос, который стимулируется льготной ипотекой, уходит прежде всего в рост цен».

Поэтому сохранять льготную ипотеку еще некоторое время, по словам главы ЦБ, допустимо в тех регионах, где спрос на объекты жилья еще не восстановился. Уровень потенциального предложения на первичном рынке в таких субъектах выше, чем в среднем по России.

В список регионов-кандидатов на продление программы, перечисленных Эльвирой Набиуллиной вошли: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская и Курганская области.

Также, вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что на сегодняшний день вопрос сроков и условий продления льготной ипотеки проходит стадию обсуждения:

«Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ. При этом отмечу, что регионы, озвученные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались».

Так, глава Банка России указывала на необходимость ее своевременного прекращения:

«Рост на первичном рынке опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья».

Однако Марат Хуснуллин позже объявил, что программу льготной ипотеки в России все же продлят после июля 2021 года с рядом ограничений: «мы предложим новые механизмы по ипотеке, может, какие-то решения». Он допустил, что программу могут сохранить даже после 2024 года.

В феврале 2021 года Бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс» и Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали, что средняя сумма ипотечного кредита в России в январе 2021 года достигла рекордных 3 млн руб. В «Эквифаксе» выяснили, что средний чек по жилищным займам составил 3,004 млн руб. В НБКИ показатель чуть меньше и составил 2,82 млн руб. Однако оба значения являются рекордными для российского рынка.

Саму программу льготной ипотеки запустили в апреле 2020 года. Она предусматривает ставку 6,5% годовых при покупке жилья в новостройке с минимальным первоначальным взносом 15%. Изначально программа действовала до ноября 2020 года, затем ее продлили до 1 июля 2021 года. 

Евгений Зленко

Нравится 426
Ха-ха 204
Удивительно 119
Грустно 102
Возмутительно 102
Не нравится 85




Ненавязчивая и удобная отправка главных новостей пару раз в недельку

Добавьте "ДОЛГ.РФ" в предпочтительные источники в Яндекс.Новостях, чтобы Вы могли первыми узнать о главных новостях банкротства, долгов, финансового сектора и судебной практики.

Поделиться новостью:
Читайте также