Московская недвижимость не падает
Узнайте, за сколько можно продать ваш долг в телеграм-чате Долг.рфОбъем инвестиций на российском рынке недвижимости в 2020 году сократился на 18 % за год и составил всего 230 млрд руб., об этом говорят данные международной консалтинговой компании Knight Frank. По мнению аналитиков, такое снижение — результат растущей неопределенности первого полугодия 2020 года. Тогда инвесторы приостановили вложения. В этом же периоде Knight Frank фиксировали значительную долю закрытия сделок, которые на тот момент уже находились на одной из последних стадий. Эксперты объяснили, почему в Москве спрос на недвижимость и желание инвестировать не снижается и что ждет рынок инвестиций в 2021 году.
Исследование показало, что последствия пандемии практически не ощущаются в столице. Там инвестиционные объемы находятся на прошлогоднем уровне и даже показали некоторый рост –—191 млрд руб. (+ 3%). В регионах аналитики ожидают сокращения вливаний в недвижимость до 60 % — 39 млрд руб. Ожидают сокращения иностранных инвестиций, примерно до 9 % — в 2019 году они были в два раза выше.Сокращение объема инвестиций в сфере недвижимости — нормальное явление для любого экономического кризиса, отмечает управляющий «Kuzin Consulting» Георгий Кузин. Особенность текущего кризиса в пандемии, развитие которой сложно предсказать. Для инвесторов это равнозначно высоким рискам и масштабным негативным последствиям.
Карантинные ограничения ударили по бизнесам, которые напрямую связаны с физическим присутствием людей, что спровоцировало сжатие спроса на недвижимость и уменьшило привлекательность для инвесторов. По мнению эксперта, тенденция сохранится на неопределенное время и, скорее всего, усугубится — падение инвестиций в офисную недвижимость ещё не достигло своего дна.
В столичном регионе отчетливо прослеживается динамика удешевления вторичного жилья и рост стоимости квартир в новостройках. В Москве основное сосредоточение обеспеченных людей. Мало где в регионах проекты могут соперничать с подобным набором опций.