Насколько выгодно инвестировать в долги Полтавского тепличного комплекса в Краснодарском крае

Сельское хозяйство — сегмент рынка, потребность в котором никогда себя не исчерпает. Люди ежедневно нуждаются в овощах, которые выращены в естественных условиях.

С другой стороны, аграрный бизнес сложен и имеет свои нюансы, в которых разберется далеко не каждый предприниматель. Поэтому успешность и прибыльность бизнеса не гарантирована одним лишь спросом.

Проблемы у краснодарского тепличного комплекса «Полтавский» начались три года назад, когда предприятие впервые показало неспособность выйти из убыточного производства.

На сегодня за предприятием сформировалась задолженность в 12 млн руб. из-за несоблюдения обязательств по договору купли-продажи комплекса недвижимости.

Кредитор, компания «Викар», предлагает выкупить право взыскания долга. Насколько выгодно приобретение такой задолженности и принесет ли взыскание прибыль, анализировали эксперты Долг.рф.

Как можно взыскать задолженность с комплекса «Полтавский»

Оптимальная стратегия для возврата долга — ввод предприятия в процедуру банкротства. Для этого понадобится арбитражный управляющий с опытом ведения банкротства аграрных предприятий или компаний в аналогичных отраслях. В перечень его обязанностей будет входить грамотное взыскание дебиторской задолженности, отслеживание подозрительных сделок и операций и их оспаривание в суде, выполнение иных действий для увеличения конкурсной массы, в том числе, привлечение к субсидиарной ответственности лиц, контролирующих должника.

Иной вариант возврата долга предусматривает привлечение руководства и бенефициаров предприятия к субсидиарной ответственности в обход процедуры банкротства.

Важно учитывать, что инициация механизма несостоятельности компании перспективна, но это далеко не быстрый способ возврата и наращивания вложенных инвестиций. Лот тепличного комплекса «Полтавский» подойдет для инвестора, который готов вложить деньги и подождать их возврата в среднем от полугода и дольше.

Что нужно знать о должнике

1. Основная деятельность комплекса — выращивание овощных культур.

2. Чистые активы компании достигли 919 млн руб.

3. Компания регулярно сдавала финансовую отчетность.

Процедура несостоятельности в отношении комплекса до настоящего времени не инициирована. Соответственно, у инвестора два варианта для взыскания долга:

• через исполнительное производство

• через инициацию банкротства. В таком случае возможно получить ряд преимуществ и выбрать арбитражного управляющего.

5.    Задолженность перед сотрудниками комплекса отсутствует

6.    К контролирующим лицам комплекса относится «Восточный Экспресс Банк». Это еще один плюс для кредиторов, потому что долг можно взыскать через субсидиарную ответственность.

7.    Лица, контролирующие предприятие, не имеют личной задолженности.

8.    Шансы взыскать дебиторскую задолженность и увеличить конкурсную массу путем реализации имущества компании также достаточно высоки.

Риски покупки долга тепличного комплекса «Полтавский»

• Уставный капитал компании составляет стандартный размер в 10 тысяч рублей. За счет него невозможно будет взыскать долги.

• Фактически комплекс не занимался выращиванием овощей. Вероятно, компания была создана для перепродажи недвижимости.

• Компания не выплачивала налоги на землю и имущество и накопила долг перед налоговой службой в размере 3,3 млн руб.

• По предварительным оценкам, обязательства компании в 955 млн руб. превышают ее активы на 40 млн руб.

Если задолженность не удастся взыскать за счет реализации активов, есть возможность воспользоваться другим способом — привлечь к ответственности руководителей и бенефициаров:

1. Владельца 95%-ной доли и генерального директора Гаспаряна Гарика Грантовича. Ему принадлежат два автомобиля, за счет продажи которых можно пополнить конкурсную массу: Nissan Juke (год выпуска — 2017) и Lexus LX 570 (год выпуска — 2015).

2. «Восточный Экспресс Банк», которому принадлежат оставшиеся 5%. Кредитная организация оказывала материальную поддержку комплексу. Если доказать наличие выгоды банка от подозрительных сделок с недвижимостью, его можно привлечь к субсидиарной ответственности и принудить вернуть деньги в конкурсную массу.

3. Зыкова Вячеслава Константиновича — руководителя холдинга Brazis, структурой которого считается комплекс «Полтавский». Если Зыков окажется бенефициаром по сомнительным сделкам, за счет его имущества также можно будет увеличить конкурсную массу и взыскать долги.

Необязательно быть профессионалом для инвестиций в долговые обязательства. Для увеличения чистой прибыли от сделки можно делегировать часть работы специалистам с опытом работы в сфере банкротства и привлечения к субсидиарной ответственности.

С лотом можно ознакомиться в Магазине догов: https://долг.рф/pokupka_prodazha_dolgov/dolg-ooo-teplichnyy-kompleks-poltavskiy/