Минфин разъяснил, как платить налоги при сдаче жилья

Федеральная налоговая служба РФ получила обращение от гражданки, предоставившей декларацию, в которой был отражен весь полученный от сдачи жилья доход, в том числе компенсация за коммунальные платежи. Гражданка не посчитала компенсацию за «коммуналку» как доход и пришла к выводу, что заплатила налогов больше, чем должна была.

Министерство финансов в своем письме поясняет, что любые средства, полученные арендодателем в качестве платы за пользованье жильем, являются доходом и облагаются НДФЛ. Платить «коммуналку» собственник обязан и если собственник включает компенсацию коммунальных платежей в арендную плату, то должен уплатить налог с этой суммы.

Однако часть коммунальных платежей формируемая на основании показателей счетчиков, то есть зависит от фактического потребления и не составляет экономической выгоды для нанимателя, а потому Минфин исключил эту часть из общей суммы компенсации «коммуналки» из декларации.