Как рассчитать НДС с авансов за передачу прав собственности

Советник отдела налога на добавленную стоимость Управления налогообложения юридических лиц ФНС России О. Думинская, ссылаясь на федеральный закон № 302, принятый в августе 2018 года, пояснила, каким образом исчисляется налог на добавленную стоимость в случае получения аванса за передачу имущественных прав.

Законом предусмотрено, что с 1 октября 2018 года в случае осуществления оплаты за предстоящую передачу прав на имущество из суммы, включаемой в налоговую базу, вычитаются расходы на приобретение имущественных прав. Соотношение доли аванса и полной стоимости имущества является основанием для определения суммы, которая будет исключена при включении в налоговую базу. Налог на добавленную стоимость, уплаченный с аванса, может быть вычтен с момента передачи прав собственности.

До октября 2018 года налог исчислялся со всей суммы предоплаты, а не с разницы.

В случае не единовременной выплаты аванса налоговая база определяется пропорционально доле предоплаты в стоимости прав на имущество.