Дорогой земельный участок разрешили изъять за маленький долг

Еженедельный обзор судебной практики от ДОЛГ.РФ

3 минуты
Поделиться новостью:
Дорогой земельный участок разрешили изъять за маленький долг

ВС РФ объяснил, когда можно обращать взыскание на земельный участок по долгам, если его стоимость значительно превышает сумму задолженности. Также высшая инстанция разрешила восстанавливать срок подачи кассационной жалобы, если мотивировочная часть решения нижестоящего суда была изготовлена с опозданием.

Взыскание земельного участка по долгам

Между предпринимателем и гражданином К. был заключен договор бытового подряда, который был ненадлежащим образом исполнен. В результате предприниматель задолжал заказчику 526,6 тыс. руб. Средства были взысканы с бизнесмена в судебном порядке в феврале 2019 года. Дело было передано судебным приставам, и в августе 2019 года возбудили исполнительное производство в отношении должника.

Сотрудники ФССП стали активно содействовать возврату долга. Взыскание было обращено на денежные средства, доходы от предпринимательской деятельности, движимое имущество бизнесмена. Также судебные приставы запретили проводить регистрационные действия в отношении трех земельных участков, принадлежащих должнику. Несмотря на все предпринятые действия, к концу ноября 2019 года сотрудникам ФССП удалось взыскать в пользу гражданина К. всего 12,8 тыс. руб. При этом оставшаяся сумма долга превышала 513 тыс. руб.

Из-за этого гражданин К. решил обратить взыскание на один из земельных участков предпринимателя площадью 292 кв. м, чтобы за его счет погасить долг. Однако суды первой, апелляционной и кассационной инстанций не стали удовлетворять иск, указав, что рыночная стоимость недвижимости в несколько раз превышает сумму долга. Доказательств того, что бизнесмен не может погасить долг за счет другого имущества, в деле представлено не было.

ВС РФ с выводами нижестоящих судов не согласился. Он напомнил, что ч. 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве разрешает взыскателю указать, за счет какого имущества должника он хочет удовлетворить свои требования. Но окончательное решение об обращении взыскания на имущество принимает судебный пристав. Более того, суды не оценили тот факт, что, хотя сотрудники ФССП сделали все, что от них требуется, чтобы взыскать долг, к удовлетворению требований гражданина К. это не привело. Также ч. 6 ст. 110 Закона об исполнительном производстве предусматривает, что после реализации имущества должника на торгах разница между суммой продажи и суммой, отданной на погашение долга, возвращается должнику. Потому права и интересы всех сторон при таком раскладе были бы соблюдены.

Определение ВС РФ по делу № 18-КГ21-38-К4 от 3 августа 2021 года

Восстановление срока подачи кассационной жалобы

Банк взыскал с гражданки около 2,5 млн руб. по кредитному договору на основании решения суда апелляционной инстанции, принятого в июле 2020 года. В ноябре 2020 года должница просит суд кассационной инстанции восстановить ей срок на подачу жалобы, поскольку апелляция долгое время не издавала решение с полной мотивировочной частью. По ее словам, она получила полную версию решения апелляции только в конце сентября 2020 года. Ст. 376.1 ГПК РФ разрешает подавать кассационную жалобу в срок до 3 месяцев со дня вступления решения нижестоящего суда в законную силу.

Суды не стали восстанавливать пропущенный срок, сочтя причину неуважительной. Ч. 6 ст. 112 ГПК РФ устанавливает, что уважительными причинами признаются, например, беспомощное состояние или тяжелая болезнь человека. При этом указанные обстоятельства должны происходить в течение 1 года после принятия судебного решения.

ВС РФ указал, сославшись на свой Обзор судебной практики №4, утвержденный 25 декабря 2019 года, что уважительными причинами могут считаться не только обстоятельства, непосредственно связанные с личностью стороны дела (как, например, тяжелая болезнь), но и «внешние» обстоятельства, которые мешают ей добросовестно реализовать свои права. К таким уважительным причинам можно отнести и позднее получение добросовестным участником дела мотивировочной части судебного решения, что мешало ему подробно ознакомиться с документом.

В указанном деле срок для кассационного обжалования акта апелляционной инстанции истекал 10 октября 2020 года, когда мотивировочная часть была издана только 23 сентября 2020 года. Получается, что вместо 3 месяцев у должницы оставалось всего 17 дней, чтобы ознакомиться с судебным актом и решить, как действовать дальше. А поскольку документ гражданкой был получен 29 сентября, срок еще больше сократился.

ВС РФ восстановил срок подачи кассационной жалобы.

Определение ВС РФ по делу № 5-КГ21-81-К2 от 3 августа 2021 года
Читайте также