Нуждающихся в жилье прописали в законе

По данным Росстата, в 2020 году улучшить жилищные условия за счет государства смогли 96 тыс. семей. При этом на учете по итогам 2020 года как нуждающиеся в улучшении жилищных условий состояли более 2,18 млн семей, что составляет 4% от общего числа семей в России. Кто может получить эту господдержку, что для этого нужно сделать и как долго ждать решения — в материале ДОЛГ.РФ.

Кто считается нуждающимся в жилье?

Нуждаемость и имущественный критерий — это два показателя, на основании которых государство может предоставить жилье бесплатно или по доступной цене, отмечает директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев. Если у человека нет жилья или оно слишком маленькое, значит, он нуждающийся и может претендовать на господдержку.

Юрист Екатерина Машкова, преподаватель курса Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, указывает, что по ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

• те, у кого нет жилья ни в собственности, ни по договору социального найма (например, сироты, граждане, лишившиеся жилья из-за стихийных бедствий, пожара);

• граждане с жильем, но суммарной площадью меньше нормы на человека (показатель соответствия занимаемой площади учетной норме утверждаются органами местной власти и действует только на территории того или иного региона, он варьируется от 10 до 15 кв. м);

• люди, проживающие в месте, не отвечающем обязательным требованиям к жилым помещениям (чаще всего это ветхие и аварийные дома).

Также в случае, если в одной квартире живет несколько семей, и в одной из них есть человек с хроническими болезнями (например, туберкулез, острые формы психических заболеваний, гангрена), то «незараженная» семья также будет считаться нуждающейся.

Артур Меркушев добавляет, что к нуждающимся могут также отнести инвалидов, родственников погибших военных, пенсионеры. Претендовать на улучшение жилищных условий также могут молодые семьи (не старше 35 лет, находящиеся в официальном браке, где на каждого члена семьи приходится меньше 11 кв. м), многодетные семьи (если в семье трое детей или больше, то она имеет право получить земельный участок бесплатно).

Как получить господдержку?

Чтобы воспользоваться возможностью на улучшение жилищных условий, нуждающемуся гражданину нужно встать на жилищный учет. Заявление о постановке на жилищный учет подается через МФЦ или Госуслуги, отмечает юрист Екатерина Машкова.

Директор аналитического отдела Dominfo.ru Артур Меркушев напомнил, какие документы нужно собрать, чтобы встать на учет:

• заявление, подписанное всеми членами семьи и заверенное у нотариуса;

• копия паспорта заявителя — рекомендуется сделать копии всех страниц;

• копии документов, подтверждающих право на получение мер поддержки в жилищной сфере;

• справка от управляющей компании о лицах, прописанных в квартире по месту жительства — если жилье маленькое или не соответствует законодательным нормам;

• справки Росреестра о наличии или отсутствии недвижимости у гражданина и членов его семьи;

• акт обследования жилищных условий.

По словам эксперта, могут потребоваться и другие документы, зависит от категории, под которую попадет человек. В течение 30 дней комиссия выносит решение, следует ли считать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Погорельцам и другим гражданам, потерявшим жилье из-за стихийных бедствий и катастроф, жилье должно предоставляться вне очереди, но на практике может существовать даже очередь из таких пострадавших, подчеркивает Екатерина Машкова. Юрист отмечает, что по программе переселения из ветхого и аварийного жилья гражданам предлагают жилье равной площади либо большей с доплатой со стороны нуждающейся семьи, либо денежные средства на покупку себе нового жилья.