Собственность заберут за ошибки родственников

В 2019 году судебные приставы арестовали имущество должников на 267 млрд руб. и реализовали на торгах на 15 млрд руб., такие данные приводила ФССП РФ. Практика показала, что чаще всего под арест попадали квартиры, частные жилые дома, земельные участки и незавершенные объекты строительства. Полученные от принудительной реализации имущества средства направляются в счет долговых обязательств россиян перед кредиторами. Однако не всегда к отбору жилья приводят собственные кредиты — ДОЛГ.РФ собрал случаи судебной практики, когда наследникам пришлось столкнуться с жилищными проблемами из-за своих родственников.

Пропавший родственник все еще часть семьи

Получить долги своих родителей после их смерти может даже тот, кто в силу обстоятельств не жил с ними. Один из показательных примеров: младший ребенок пережил своих родителей, старшего брата или сестру. В таком случае все имущество родителей, соответственно и их долги передаются по наследству. Здесь вступает в силу ст. 1175 ГК РФ «Ответственность наследников по долгам наследодателя». В данному случае наследник должен вступить в права наследства.

В юридической практике: сын не общался с родителями, после их смерти вступил в наследство и получил 380 тыс. руб. долга матери по непогашенным кредитам в МФО. Продав имущество за 517 тыс. рублей, он смог исполнить обязательства перед кредиторами и получить дополнительные средства.

Уже поздно, квартира в собственности государства

Лицо первой очереди должно пройти процедуру оформления наследства. Согласно ст. 1154 ГК РФ («Сроки принятия наследства») человек имеете право вступить в права наследства в течении полугода (6 месяцев). Если он этого не сделал, наследство могут получить участники второй и последующих очередей. Если их нет — вся собственность уйдет государству.

Так случилось с вдовой в Москве, когда ее покойный муж не прошел процедуру оформления наследства и по решению суда женщине пришлось освободить жилплощадь. Участников последующих очередей в семье не было и по факту женщина была единственной наследницей. Женщина сослалась на то, что муж в силу юридической неграмотности и проблем со здоровьем пропустил срок обращения к нотариусу. Он также оплачивал коммунальные услуги в спорной квартире и производил ремонтные работы.

Суд отверг доводы, посчитав, что покойный обладал юридической грамотностью (после похорон матери он вступил в брак), а ремонт производился через 2,5 года после смерти женщины (матери покойного мужа). Женщине не удалось оставить квартиру в собственности.

Собственная квартира получужому человеку

Самая большая проблема в наследовании заключает в том, что заранее невозможно узнать, подарил ли наследодатель свое жилье близкому родственнику или нет, до тех пор, пока соответствующая запись не будет сделана в госреестре недвижимости. Так, собственник квартиры еще будет указан в документах, хотя по факту может им уже не является. В судебной практике был случай: умер отец, его дочь от первого брака подала документы к нотариусу о вступление в наследство. Однако объявился пасынок от второго брака с договором дарения, по которому его отчим передал эту квартиру ему.

Суды первой и второй инстанций оказались на стороне дочери, а вот Верховный суд (ВС) РФ признал наследником, соответственно и собственником, пасынка. Это связано с тем, что в договоре дарения есть пункт, согласно которому даритель передает квартиру одаряемому — это доказывает факт передачи.