В частных домах заведут новый вид ответственности

В Госдуме РФ на ближайшем заседании рассмотрят законопроект о введении ответственности за неправильный расчет стоимости коммунальных услуг собственникам или нанимателям частных жилых домов — с такой инициативой выступило Правительство РФ.

Отмечается, что внедрение законопроекта необходимо, чтобы закрыть пробел в ЖК РФ. Сейчас по закону ответственность установлена только за неправильный расчет ЖКУ в отношении собственников или нанимателей квартир. По мнению правительства, этот законодательный пробел нужно устранить, поскольку он дает возможность управляющим и ресурсоснабжающим организациям злоупотреблять своими полномочиями в отношении жильцов частных домов.

Установление ответственности обеспечит баланс прав собственников и позволит обеспечить защиту прав и законных интересов граждан, проживающих в частных домах, считает адвокат МКА «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова. При этом юрист отметила, что собственникам и нанимателям сложно доказать, что оплата начислена неверно. Проще всего доказать ошибочность начисления в случаях, если в квитанции неверно указано количество проживающих в доме. Куда сложнее доказать, что ЖКХ-организация завысила объемы потребления тепла. Чтобы это проверить, нужно сверять показатели с температурным графиком, а это сложная процедура.

Юрист отмечает, что компенсацию в виде штрафа за необоснованное увеличение платы можно получить не всегда. Исключение составляют случаи, когда увеличение размера платы происходит по вине собственника или нанимателя помещения, или если нарушение и необоснованное увеличение размера платы было устранено до обращения и (или) до фактической оплаты излишне начисленной суммы.

В случае отказа управляющей или ресурсоснабжающей организации в исправлении допущенной ошибки в начислении, собственник в свою очередь имеет право подать соответствующую жалобу в контрольные службы сферы ЖКХ: Роспотребнадзор, Государственную жилищную инспекцию, районную или городскую прокуратуру, говорит член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Так, ведомства проверят соблюдение пунктов договора в отношении начисления коммунальных услуг, выпишут предписание устранить ошибки и нарушения в установленный срок.

По данным Генеральной прокуратуры РФ за 2019 год, надзорное ведомство выявило 319 тыс. нарушений в сфере ЖКХ. В суды было подано 24 тыс. исков, сумма требований по которым превысила 677 млн руб. Ранее вмешательство прокуроров в Астраханской области смогло повлиять на включение 100 многоквартирных домов в программу переселения, в г. Сосновый Бор (Ленинградская область) — отремонтировать 150 лифтов, в Омской области — исключить необоснованные расходы поставщика тепловой энергии в размере 18 млн руб., которые он включил в тарифы. В Дагестане прокурорам удалось привлечь к уголовной ответственности газоснабжающую организацию, неправомерно доначислившую жильцам 3 млрд руб. за поставку газа. В Ростовской области правоохранительные органы выявили подделку подписей жильцов по итогам общего собрания, в связи с чем возбудили 17 уголовных дел.