В недвижимости прописали новые правила

С приходом 2021 года для владельцев недвижимого имущества наступит ряд изменений. ДОЛГ.РФ собрал главные из них в кратком обзоре.

С 13 % до 15 % при доходе от 5 млн рублей

23 ноября 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о повышении НДФЛ с 13 % до 15 % для граждан, зарабатывающих более 5 млн рублей в год. Изменения вступят в силу с 1 января 2021 года. Предполагается, что это позволит дополнительно привлечь в бюджет РФ порядка 60 млрд руб. в 2021 году, 64 млрд руб. — в 2022 году и 68,5 млрд руб. — в 2023 году. Полученные деньги направят на лечение тяжело больных детей.

Ранее ДОЛГ.РФ писал, что вводимая прогрессивная шкала налогов для России не является новинкой. До 2001 года действовала повышенная налоговая ставка для россиян, которые зарабатывали больше по сравнению с остальными. Тогда ставка варьировалась от 12 % до 25 %, а вот в 2001 году была введена плоская шкала в размере 13 %.

Россиянам увеличат платы за ЖКХ

С наступлением нового года в России увеличатся тарифы на ЖКХ в среднем на 4 %. Однако окончательный процент будет зависеть от региона. К примеру, в Чечне увеличение произойдет на 6,5 %, в Мурманской области — на 3,2 %, в Нижегородской области — 6,4 %, в Пензенской — 3,4 %. Рост произойдет из-за инфляции, а также с обязательной установкой «умных» счётчиков в домах с 2022 года.

Так за 1 кв. м. минимальная плата за услугу «капитальный ремонт» в Нижегородской области составит 6,71 руб., в Пензенской области — 9,7 руб., в Москве — 19,52 руб. В последнем случае увеличение произойдет на 3,5 %. Напомним, что сейчас жители столицы платят 18,86 руб. за кв. м.

Сделки будут заключать онлайн

Дарить, продавать, а также заключать любые договора станет возможным на расстоянии. Нужно соблюсти условие — привлечь двух и более нотариусов, если одно из уполномоченных лиц будет находиться в том регионе, где будет продаваться недвижимость, то сделку можно будет заключить онлайн.

При этом участникам такой сделки стоит помнить про электронную подпись, которую нужно будет поставить в аналогичном формате договора в единой информационной системе нотариата (ЕИС).

С соблюдением правил такая сделка будет приравниваться к традиционной. Бумажный договор будет храниться в архиве нотариальной конторы, а электронный — в ЕИС нотариата.

Переходим окончательно на новый формат

Начиная с 2020 года налоги на недвижимость будут рассчитываться только по кадастровой стоимости во всех регионах, кроме Севастополя. Ранее он исчислялся по инвентаризационной системе.

Теперь в 2021 году квитанции придут уже рассчитанные по кадастровой стоимости. Стоит также напомнить, что первые три года будет меняться переход на льготный расчет, где будут понижаться коэффициенты с 02 до 0,6.