Должников оставят в квартирах до весны

Оригинал фото: пресс-служба Магаданэнерго

Банк России рекомендовал финансово-кредитным организациям не выселять из залоговых квартир граждан, просрочивших платежи по ипотечным кредитам. Правда, рекомендация коснется только на тех должников, чья кредитная недвижимость является единственной пригодной для жизни. Впервые такую меру поддержки ЦБ предложил весной 2020-го, в разгар первой волны пандемии. Затем ее продлили до 31 декабря, теперь ее действие продлевают до 31 марта 2021 года.

В рекомендательном письме ЦБ уточняется, что выселения смогут избежать только те должники, которые докажут, что из-за пандемии их доходы и доходы членов их семей, проживающих в залоговой квартире, заметно снизились. Сделать это можно, например, представив справку с места работы.

Кроме этого, в письме ЦБ сказано, что в рамках истребования задолженности по ипотеки банкам и их представителям стоит избегать очных встреч с должниками и членами их семей из-за пандемии коронавируса. По этой же причине регулятор просит сотрудников финансово-кредитных организации воздержаться от визитов в жилища должников.

При этом в Банке России еще раз подчеркнули необходимость реструктуризации долгов граждан, в том числе и по ипотечным кредитам. Весной 2020-го указом президента в РФ была введена норма, обязывающая банки предоставлять кредитные каникулы (беспроцентные отсрочки по платежам) гражданам, потерявшим из-за пандемии свыше 30% доходов. Осенью 2020 года обязательства по предоставлению отсрочки клиентам с банков сняли, однако им настоятельно рекомендовали разработать внутренние программы, позволяющие смягчить для заемщиков условия кредитных договоров.

По статистике регулятора на 1 декабря 2020 года, доля «проблемных» среди ипотечных кредитов рекордно увеличилась. На конец прошлого года на балансах российских банков скопились просроченные ипотечные кредиты на общую сумму 72,04 млрд руб. Это на 11% больше, чем в 2019 году — 0,8% ипотечного портфеля. Как следует из данных ЦБ, «просрочка» резко начала расти в сентябре 2020 года, за месяц увеличившись с 66,6 млрд руб. до почти 70 млрд руб.

Примерно треть задолженности по ипотечным кредитам приходится на ЦФО. Здесь среди неплательщиков «отличились» жители Москвы (11,5 млрд руб. «плохих» ипотечных кредитов), Московской (6,9 млрд руб.) и Воронежской областей (1,3 млрд руб.). На втором месте по общему объему задолженности Приволжский федеральный округ, на него приходится чуть больше 15% от общей суммы. Эксперты опасности в растущей задолженности по ипотеке не видят. Как ранее отмечал в комментарии ДОЛГ.РФ директор банковского института ВШЭ Василий Солодков, доля ипотечных кредитов в общем портфеле займов остается незначительной. В связи с этим увеличение «просрочки» по ним вряд ли значительно усугубит положение банков.