Услугам ЖКХ предсказали подорожание

В ФАС сообщили «Известиям», что с июля 2021 года услуги ЖКХ в России подорожают в среднем на 3,3%, что чуть меньше значений инфляции 2020 года (целевой показатель — 4%). Однако в каждом регионе, в зависимости среднегодовых темпов инфляции именно в них, подорожание услуг ЖКХ будет происходить по-разному. Например, в Мурманской области услуги подорожают на 3,2%, а в республиках Якутия и Чечня — на 6-6,5%. В 2020 году услуги ЖКХ дорожали в среднем на 3,1%. Эксперты отмечают, — сейчас организации напрямую получают платежи от жителей, что упрощает процесс взыскания долгов, однако вопросы к эффективности действующих механизмов остаются.

Антимонопольное ведомство будет отслеживать ситуацию на жилищно-коммунальном рынке, не допуская необоснованного повышения тарифов. В 2020 году из-за необходимости урегулирования ситуации на рынке ФАС возбудило 61 дело о совершении административных правонарушений, рассмотрело 136 заявлений о тарифных разногласиях и выдало 96 предписаний.

Если сравнивать Россию с другими европейскими странами, то российские ЖКХ-платежи одни из самых дешевых, отметил председатель комиссии по ЖКХ, строительству и экологии Общественной палаты г.о. Жуковский Павел Соболев. В России каждый регион сам формирует тарифы, в том числе это делают ресурсоснабжающие организации, которые утверждают стоимости в комитете и не могут назначить их произвольно. Тарифная политика каждой ресурсоснабжающей организации складывается из управляемого оборудования.

С этим согласился и генеральный директор ООО «ИНТЭК-Строй» Артем Евланов, указывая, что по сравнению с США и Францией в РФ киловатт-час электричества стоит в 2 раза меньше, с Германией — в 3 раза. Если сравнить оплату всего перечня коммунальных услуг — вода, вывоз мусора, газ, отопление — для квартиры площадью 85 кв. м, то Россия окажется на 46 месте из 86 стран по стоимости коммунальных платежей. Средняя сумма квитанции в РФ составляет 6,8 тыс. руб., а самую большую цену за услуги ЖКХ платят в Германии (15,9 тыс. руб.), Словении (14,5 тыс. руб.), Австрии (13,4 тыс. руб.).

В 2020 году подорожание больше всего коснулось Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области, Волгограда и сибирских регионов, сообщает управляющий партнер частной трейдинговой компании «Ватага» Евгений Васеев. Самые низкие тарифы ЖКХ по стране – на Кавказе, поскольку это юг, там тепло и близкий доступ к газу и воде.

Ранее в судебном департаменте ВС РФ сообщали, что по итогам 2020 года в судах общей юрисдикции взыскивали долги ЖКХ на сумму в 171,7 млрд руб. В сравнении с 2019 годом, задолженность за коммунальные услуги выросла на 10,4 млрд руб. В 7,8 млн случаев сумма долга не превышала 50 тыс. руб.

Если говорить о долгах собственников, то стоит отметить ФЗ № 59 о прямых договорах, напоминает председатель комиссии по ЖКХ, строительству и экологии Общественной палаты г.о. Жуковский Павел Соболев. Раньше ресурсоснабжающие организации взаимодействовали с собственниками через управляющие компании (УК), что приводило к банкротству многих УК, а финансовый поток и задолженности не поступали к «ресурсникам». Сейчас организации напрямую получают платежи от жителей, что упрощает процесс взыскания долгов (нет необходимости судиться с УК).

Если в доме много должников, то это может сказаться на отсутствии запланированного текущего ремонта, потому что у УК просто не хватило денег, отмечает преподаватель курса Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Екатерина Машкова. Но ограничить коммунальные услуги можно только конкретным квартирам, у которых есть задолженность, но не дому целиком. Дом с большим количеством должников будут обслуживать по самому минимуму. А если жители не следят за работой УК, не жалуются в жилищную инспекцию, то в доме может исчезнуть даже регулярная уборка подъездов.

Вопрос о необходимости пересмотра взыскания долгов по ЖКХ уже рассматривали на полях Ялтинской энергетической конференции в рамках круглого стола, посвященного платежной дисциплине и финансовой безопасности. Участники мероприятия констатировали, что в условиях кризиса проблема роста задолженности по ЖКХ (которая, к сожалению, стала «традицией» и для граждан, и для бизнеса в РФ) обострилась. Уже сейчас эксперты видят угрозу ликвидации даже не отдельных компаний (в том числе в сфере энергетики), а целых цепочек контрагентов. В связи с этим возникает необходимость разработки новых механизмов работы с долгами — их реструктуризации, взаимозачета и передачи в специализированные долговые центры.

Подробнее о теме новых механизмов взыскания долгов за услуги ЖКХ — в материале ДОЛГ.РФ «Долги за ЖКХ передадут в долговые центры?».