Аналитика «Сбербанка»: где быстрее всего в России продать недвижимость?
Узнайте, за сколько можно продать ваш долг в телеграм-чате Долг.рф«СберДанные» совместно с компанией «Дом Клик» выяснили, в каких городах и регионах России быстрее всего продается жилье. Основой для исследования стали сделки с недвижимостью, совершенные в январе-июле 2019 года. Анализ охватил договоры купли-продажи как на первичном, так и на вторичном рынках.
Основные выводы аналитиков:
-
Самую большую скидку на покупку дома или квартиры можно получить, как ни странно, у владельцев и без того недорогой недвижимости. Средний размер скидки составляет 8 %;
-
50 % жилья покупается по изначальной стоимости, предложенной собственником. Если поиск покупателя занимает более 2,5 месяцев, владельцы квартир и домов снижают цену до 70 % от изначальной;
-
В среднем по России квартиры продаются за 3 месяца. Медианный срок продаж составляет 79 дней.
ТОП-8 регионов РФ с самыми быстрыми сроками продаж квартир
|
Наименование региона |
Средние сроки продаж жилья |
|
8 место – Свердловская область |
69 дней |
|
7 место – Санкт-Петербург и Архангельская область |
68 дней |
|
6 место – Республика Башкортостан |
67 дней |
|
5 место – Москва и Республика Татарстан |
66 дней |
|
4 место – Пензенская область |
64 дня |
|
3 место – Удмуртская Республика |
63 дня |
|
2 место – Камчатский край |
62 дня |
|
1 место – Республика Саха (Якутия) |
60 дней |
ТОП-7 городов с самыми быстрыми сроками продажи жилья
|
Наименование города |
Средние сроки продаж жилья |
|
7 место – Ухта (Республика Коми) |
53 дня |
|
6 место – Обнинск (Калужская область), Архангельск (Архангельская область), Королев (Московская область) |
52 дня |
|
5 место – Орехово-Зуево (Московская область), Нефтекамск (Республика Башкортостан) |
51 день |
|
4 место – Бугры (Ленинградская область) |
50 дней |
|
3 место – Элиста (Республика Калмыкия) |
49 дней |
|
2 место – Путилково (Московская область) |
48 дней |
|
1 место – Засечное (Пензенская область) |
44 дня |
«СберДанные» сообщили, что только 2 % владельцев квартир испытывают сложности с их продажей. Их объявления висят больше полугода. При этом элитная недвижимость продается быстрее, чем дешевая (разница в 20 дней). Россияне чаще всего предпочитают селиться в домах и квартирах из среднего ценового сегмента.
Также исследователи выяснили, в каких регионах и городах продажи жилья самые трудные и долгие.
ТОП-8 регионов РФ с самыми долгими сроками продаж квартир
|
Наименование региона |
Средние сроки продаж жилья |
|
8 место – Тульская область |
98 дней |
|
7 место – Владимирская область и Республика Бурятия |
99 дней |
|
6 место – Новгородская область |
100 дней |
|
5 место – Костромская область |
102 дня |
|
4 место – Тверская область и Республика Хакасия |
103 дня |
|
3 место – Курганская область |
107 дней |
|
2 место – Брянская область |
110 дней |
|
1 место – Сахалинская область |
111 дней |
ТОП-10 городов с самыми долгими сроками продажи жилья
|
Наименование города |
Средние сроки продаж жилья |
|
10 место – Ковров (Владимирская область) |
118 дней |
|
9 место – Орск (Оренбургская область) |
121 день |
|
8 место – Гатчина (Ленинградская область) |
122 дня |
|
7 место – Глазов (Республика Удмуртия) |
126 дней |
|
6 место – Йошкар-Ола (Республика Марий Эл) |
128 дней |
|
5 место – Ханты-Мансийск (Ханты-Мансийский автономный округ) |
131 день |
|
4 место – Сосновый Бор (Московская область) |
135 дней |
|
3 место – Кунгур (Пермский край) |
143 дня |
|
2 место – Озерск (Челябинская область) |
149 дней |
|
1 место – Шадринск (Курганская область) |
167 дней |
Где дают наибольшую скидку при продаже квартир?
В среднем по России собственники не готовы существенно снижать цену недвижимости от первоначальной: размер скидки по стране составил всего 0,9 %. Однако в 5 субъектах РФ можно рассчитывать на неплохую скидку от владельцев жилья:
-
застройщики и жители Челябинской и Архангельской областей готовы снизить стоимость сделки на 2,2 %;
-
девелоперы и население Свердловской области согласны предоставить скидку на 2,4 %;
-
владельцы недвижимости в Ярославской области готовы «скинуть» цену на 2,7 %;
-
собственники домов и квартир в Республике Коми наиболее щедрые – они согласны снизить стоимость сделки на 4 %.
«СберДанные» выяснили, что быстрее всего продается недвижимость, когда собственник уже указал окончательную цену. Сделки «по договоренности» отталкивают потенциальных покупателей, не готовых рисковать финансовыми активами и тратить время на обсуждение стоимости жилья.
Со скидкой в России продается около 34 % домов и квартир. При этом примерно 17 % собственников, напротив, увеличивают цену продаж и тоже находят своего покупателя.