Аналитика «Сбербанка»: где быстрее всего в России продать недвижимость?

3 минуты
Аналитика «Сбербанка»: где быстрее всего в России продать недвижимость?

«СберДанные» совместно с компанией «Дом Клик» выяснили, в каких городах и регионах России быстрее всего продается жилье. Основой для исследования стали сделки с недвижимостью, совершенные в январе-июле 2019 года. Анализ охватил договоры купли-продажи как на первичном, так и на вторичном рынках.

Основные выводы аналитиков:

  • Самую большую скидку на покупку дома или квартиры можно получить, как ни странно, у владельцев и без того недорогой недвижимости. Средний размер скидки составляет 8 %;

  • 50 % жилья покупается по изначальной стоимости, предложенной собственником. Если поиск покупателя занимает более 2,5 месяцев, владельцы квартир и домов снижают цену до 70 % от изначальной;

  • В среднем по России квартиры продаются за 3 месяца. Медианный срок продаж составляет 79 дней.

ТОП-8 регионов РФ с самыми быстрыми сроками продаж квартир

Наименование региона

Средние сроки продаж жилья

8 место – Свердловская область

69 дней

7 место – Санкт-Петербург и Архангельская область

68 дней

6 место – Республика Башкортостан

67 дней

5 место – Москва и Республика Татарстан

66 дней

4 место – Пензенская область

64 дня

3 место – Удмуртская Республика

63 дня

2 место – Камчатский край

62 дня

1 место – Республика Саха (Якутия)

60 дней

ТОП-7 городов с самыми быстрыми сроками продажи жилья

Наименование города

Средние сроки продаж жилья

7 место – Ухта (Республика Коми)

53 дня

6 место – Обнинск (Калужская область), Архангельск (Архангельская область), Королев (Московская область)

52 дня

5 место – Орехово-Зуево (Московская область), Нефтекамск (Республика Башкортостан)

51 день

4 место – Бугры (Ленинградская область)

50 дней

3 место – Элиста (Республика Калмыкия)

49 дней

2 место – Путилково (Московская область)

48 дней

1 место – Засечное (Пензенская область)

44 дня

«СберДанные» сообщили, что только 2 % владельцев квартир испытывают сложности с их продажей. Их объявления висят больше полугода. При этом элитная недвижимость продается быстрее, чем дешевая (разница в 20 дней). Россияне чаще всего предпочитают селиться в домах и квартирах из среднего ценового сегмента.

Также исследователи выяснили, в каких регионах и городах продажи жилья самые трудные и долгие.

ТОП-8 регионов РФ с самыми долгими сроками продаж квартир

Наименование региона

Средние сроки продаж жилья

8 место – Тульская область

98 дней

7 место – Владимирская область и Республика Бурятия

99 дней

6 место – Новгородская область

100 дней

5 место – Костромская область

102 дня

4 место – Тверская область и Республика Хакасия

103 дня

3 место – Курганская область

107 дней

2 место – Брянская область

110 дней

1 место – Сахалинская область

111 дней

ТОП-10 городов с самыми долгими сроками продажи жилья

Наименование города

Средние сроки продаж жилья

10 место – Ковров (Владимирская область)

118 дней

9 место – Орск (Оренбургская область)

121 день

8 место – Гатчина (Ленинградская область)

122 дня

7 место – Глазов (Республика Удмуртия)

126 дней

6 место – Йошкар-Ола (Республика Марий Эл)

128 дней

5 место – Ханты-Мансийск (Ханты-Мансийский автономный округ)

131 день

4 место – Сосновый Бор (Московская область)

135 дней

3 место – Кунгур (Пермский край)

143 дня

2 место – Озерск (Челябинская область)

149 дней

1 место – Шадринск (Курганская область)

167 дней

Где дают наибольшую скидку при продаже квартир?

В среднем по России собственники не готовы существенно снижать цену недвижимости от первоначальной: размер скидки по стране составил всего 0,9 %. Однако в 5 субъектах РФ можно рассчитывать на неплохую скидку от владельцев жилья:

  • застройщики и жители Челябинской и Архангельской областей готовы снизить стоимость сделки на 2,2 %;

  • девелоперы и население Свердловской области согласны предоставить скидку на 2,4 %;

  • владельцы недвижимости в Ярославской области готовы «скинуть» цену на 2,7 %;

  • собственники домов и квартир в Республике Коми наиболее щедрые – они согласны снизить стоимость сделки на 4 %.

«СберДанные» выяснили, что быстрее всего продается недвижимость, когда собственник уже указал окончательную цену. Сделки «по договоренности» отталкивают потенциальных покупателей, не готовых рисковать финансовыми активами и тратить время на обсуждение стоимости жилья.

Со скидкой в России продается около 34 % домов и квартир. При этом примерно 17 % собственников, напротив, увеличивают цену продаж и тоже находят своего покупателя.

Нравится 66
Ха-ха 30
Удивительно 20
Грустно 20
Возмутительно 15
Не нравится 10



Ненавязчивая и удобная отправка главных новостей пару раз в недельку

Добавьте "ДОЛГ.РФ" в предпочтительные источники в Яндекс.Новостях, чтобы Вы могли первыми узнать о главных новостях банкротства, долгов, финансового сектора и судебной практики.

Поделиться новостью:
Читайте также
Новости партнеров