Темпы жилищного строительства в РФ в I квартале 2019 года

Одной из самых актуальных тем на сегодняшний день является строительство. Как будет развиваться строительный рынок после появления эскроу-счетов, насколько снизятся темпы строительства и повлияют ли нововведения законодательства на увеличение банкротств строительных компаний? Ответы на эти вопросы станут известны в течение текущего года. А пока остается следить за Федеральной службой государственной статистики, которая каждый квартал готовит и публикует сводный отчет о темпах развития рынка жилищного строительства.

За три месяца 2019 года в эксплуатацию ввели 197,3 тысячи квартир (учтены жилые дома, которые строило население). Показатели упали на 5,6% по сравнению с годом ранее. Совокупная площадь вновь введенных помещений составила 14,8 миллионов квадратных метров.

Больше всего домов было введено в Московской области — 10,7% от совокупного объема сданного жилья.

В Москве была сдано 8,9%. Краснодарский край занял третье место — 5,9%, Татарстан на четвёртом — 5,2%. В Ленинградской области — 4,8% жилья от общего объема, в Ростовской — 3,8%. Республика Башкортостан стала седьмой в рейтинге — 3,1%. Нижегородская область ввела 2,5%, Свердловская — 2,3%. Десятку закрыл Санкт-Петербург с 2% введенного в эксплуатацию жилья. Новосибирская область и Тюменская без автономных округов ввели в эксплуатацию по 1,7% от общего объема.

Эти 12 регионов в совокупности построили половину всего сданного в эксплуатацию на настоящий момент жилья.

При этом в Санкт-Петербурге было зафиксировано снижение на 60,2% объема жилья, вводимого в эксплуатацию, по сравнению с показателями 2018 года. В Ленинградской области этот показатель упал на 40 ,3%, в Московской — на 34,5%, в Новосибирской — на 24,1%, в Свердловской области — на 18,5%, а в Татарстане — на 10,3%.

За первые три месяца 2019 года индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 57,7 тысяч жилых домов. Их совокупная площадь составила 7,7 миллионов квадратных метров. Этот показатель меньше прошлогоднего на 7,6%.

В общей совокупности объема сданного в эксплуатацию жилья доля индивидуального домостроения составила 52,1%. В данном сегменте лидирует Республика Алтай, Чеченская республика, Белгородская, Тульская, Мурманская области и Забайкальский край — 92-96%. В Карачаево-черкесии и на Камчатке, в Магаданской, Орловской и Кемеровской областях, Ненецком автономном округе и Еврейской автономной области доля индивидуального домостроения составила 100%.

Структура введенных в эксплуатацию площадей в разрезе федеральных округов и регионов

Центральный федеральный округ

Лидером по вводу в эксплуатацию жилых площадей стал Центральный федеральный округ — 5 миллионов квадратных метров, что больше прошлогодних показателей на 8,4%.

1. В Московской области было введено 1,5 миллиона кв.м. жилья. Показатели пошли на спад на 34,5% по отношению к 2018 году.

2. Москва ввела 1,3 миллиона кв.м. жилья (рост в 4,6 раза).

3. Белгородская область заняла третью позицию и ввела в эксплуатацию 230 тысяч кв. м. жилой площади, что на 22,9% больше, чем годом ранее.

4. В Ярославской области введено 219,7 тысяч кв.м. площадей (прирост на 11,7%).

5. Воронежская область показала рост на 28,2%: в первый квартал было введено 207 тысяч кв.м. жилых площадей.

Самый большой прирост в 87,4% был зафиксирован в Тверской области (107,4 кв.м.).

Приволжский федеральный округ

Приволжье заняла вторую позицию в рейтинге самых активных строителей с 3,1 миллионами кв.м. жилых площадей, введенных в эксплуатацию (+1% к показателям прошлого года).

1. Татарстан ввел 772 тысячи кв.м.. В прошлом году было больше на 10,3%.

2. У Башкортостана прирост на 25,4% . Введено в эксплуатацию 463,2 тысячи кв.м. площадей.

3. Нижегородская область выросла на 44,1% (самый большой прирост по округу), сдав в эксплуатацию 367,7 тысячи кв.м.

4. Удмуртская республика показала рост на 29,8%, сдав 233,7 тысячи кв.м.

5. На пятом месте Самарская область и 2016,7 тысячи кв.м. сданного жилья. Однако показатель упал на 38,8% по сравнению с первым кварталом 2018 года.

Южный федеральный округ

Южный федеральный округ прочно занял третью позицию рейтинга,сдав в эксплуатацию 1,8 миллиона кв.м. жилых площадей (прирост +5,1%).

1. Лидер в округе стал Краснодарский край — 878,6 тысячи кв.м. готовых жилых площадей (прирост 7,1%).

2. Второе место заняла Ростовская область — 558,3 тысячи кв.м. (+22,2%)

3. На третьем оказалась Волгоградская область — 169,9 тысячи кв.м. (+12,4%).

4. Астраханская область немного сдала позиции, заняв 4 место, — 109 тысячи кв.м. (-18%).

5. Севастополь закрыл пятерку лидеров, сдав 61 тысячу кв.м. (-36,9%).

Лидером по приросту стала Республика Адыгея — +30,6% и 29,5 тысячи кв.м. жилых площадей за три первые месяца года.

Северо-западный федеральный округ

Северо-западный федеральный округ прочно задержался на четвертом месте рейтинга, увеличив объем готового к эксплуатации жилья на 1,6 миллиона кв.м. Кроме того, этот же федеральный округ стал лидером по снижению показателей в сравнении с 1 кварталом 2018 года (-37,4%).

1. Ленинградская область заняла первое место по объему площадей — 711,2 тысячи кв.м. Однако и второе по самому большому снижению показателей по сравнению с первым кварталом 2018 года — -40,3%.

2. На втором месте по объему введенных в эксплуатацию площадей — Санкт-Петербург (293,2 тысячи кв.м.). Он же занял первое место по снижению показателей от года к году  (-60,2%).

3. Калининградская область снизила показатели на 17,2%, сдав в эксплуатацию только 208,3 тысячи кв.м.

4. В Вологодской области также было зафиксировано снижение показателя на 11,4%. В эксплуатацию сдано 145,3 тысячи кв.м. жилых площадей.

5. Псковская область выделилась и подняла показатели на 30%. 71 ,4 тысячи кв.м. жилых площадей.

Самый большой прирост показателей показала Республика Карелия — +56,9% и 57,4 тысячи кв.м. готовых площадей.

Сибирский федеральный округ

В Сибири был введён в эксплуатацию 1 млн квадратных метров жилплощади (-18,6%). Так округ занял пятое место рейтинга .

1. Лидером в округе стала Новосибирская область, которая сдала эксплуатацию 246,6 тысяч кв.м. готовых площадей, что меньше на 24,1%, чем годом ранее.

2. Красноярский край занял вторую позицию — 208,4 тысячи кв.м. площади (-12,9%).

3. Алтайский край закрепился на третьем месте, сдав 182 тысячи кв.м. площади (-13,3%).

4. Иркутская область дала 170 тысяч кв.м. площади (-5%).

5. Омская область единственная в округе показала прирост на 65,1% по сданным площадям (101 тысяча кв.м.).

Уральский федеральный округ

Урал занял шестое место в рейтинге. Здесь было сдано в эксплуатацию в первом квартале 2019 года  978 тысяч кв. м жилой площади (-13,8%).

1. Больше всего отличилась Тюменская область, в том числе Ханты-мансийский автономный округ Югра и Ямало-ненецкий автономный округ, — 336 тысяч кв.м. сданных жилых площадей. Это меньше прошлогодних показателей всего на 3,5%.

2. На втором месте Свердловская область — 333,9 тысяч кв.м. сданных жилых площадей (-18,5%).

3. Челябинская область сдала в эксплуатацию 243,5 тысяч кв.м.(-19,8%).

4. Курганская область заняла последнее место — 65,3 тысячи кв.м. (-12%)

Северо-кавказский федеральный округ

Северный Кавказ также внес свой вклад в общий объем сданных площадей — 540,7 тысяч, показав прирост на 5,4%.

1. Почти все регионы показали прирост сданных площадей по сравнению с прошлогодними показателями за исключением Ставропольского края. Зато он стал лидером по объему готовых площадей ( 158,2 тысячи кв.м. (-14,9%)).

2. На втором месте Чеченская республика 117,1 тысяч кв.м. (+10,6%).

3. Третью позицию заняла Республика Дагестан 108,3 тысяч кв.м. (+20,5%).

4. На четвертом месте Северная Осетия — 59,4 тысячи кв.м. (+14,4%).

5. Ингушетия заняла пятую позицию, сдав в эксплуатацию 37,7 тысяч кв.м. (+52,1%).

Дальневосточный федеральный округ

Дальневосточный федеральный округ сдал в эксплуатацию меньше всего площадей — 465 тысяч кв.м. Зато показал прирост на 5,8% по сравнению с показателями первого квартала 2018 года.

1. Больше всего площадей было сдано в Приморском крае — 109,6 тысяч кв.м. (+27,2%).

2. В Республике Сахе — 99,9 тысяч кв.м. (-33,4%).

3. На третьем месте оказалась Сахалинская область — 85,1 тысяч кв.м. (+90,4%).

4. Четвёртое место занял Хабаровский край — 64,5 тысяч кв.м. (+22,8%).

5. Республика Бурятия закрыла пятёрку, сдав в эксплуатацию 45,3 тысячи кв.м. (-12,9%).