Материалы компании Квадра

722
Меньше минуты
Материалы компании Квадра
ПАК Квадра — российская энергетическая компания, созданная в результате реформы РАО «ЕЭС России». Группа Квадра объединяет электростанции, расположенных в Центральном федеральном округе.


Ипотека в России теряет популярность. Что «охладило» рынок недвижимости?

Согласно статистике, опубликованной Банком России, в июле 2021-го банки выдали 151,7 тыс. ипотечных кредитов (рублевых и валютных), в июне этот показатель составлял 179 тыс. В денежном эквиваленте объем кредитования сократился на 20,5% — с 545,6 млрд до 433,1 млрд руб. Как отмечают эксперты, на сокращение выдач кредитов повлияла смена условий льготной ипотеки и ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, но банки и ипотечные брокеры сумели адаптироваться к новым реалиям.

А вы бы куда сегодня инвестировали? Опрос ДОЛГ.РФ

По данным исследования аналитического центра НАФИ, сегодня почти четверть россиян (24%) проявляют интерес к инвестированию, а 9% уже имеют такой опыт. По данным Банка России, в 2020 году количество клиентов на брокерском обслуживании выросло в 2,3 раза — до 9,9 млн, а количество частных инвесторов на Мосбирже к лету 2021-го достигло рекордных 11 млн человек. При этом среди интересующихся инвестициями граждан только 19%, по их собственной оценке, имеют глубокие знания в этой сфере, 60% имеют поверхностные знания, а 21% совсем не разбираются в инвестициях. ДОЛГ.РФ решил спросить у экспертов, какие способы инвестирования сегодня стоит рассматривать.

Главное за неделю: итоги года пандемии и «перегрев» рынка недвижимости

Потребители и бизнес подвели итоги первого года пандемии, оценки обеих категорий оказались пессимистичны. Так, россияне не верят в восстановление экономики страны, испытывают недовольство уровнем жизни и опасаются безработицы. Бизнес пока не видит восстановления прежних объемов выручки, жалуется на отток работников и давление контрольных органов. Еще одно последствие пандемии — «перегрев» рынка недвижимости, одной из причин которого стала льготная ипотека, инициированная как мера поддержки строительной отрасли.

Центробанк заметил «перегрев» рынка недвижимости

О том, что на рынке жилой недвижимости заметен «перегрев», рассказала в интервью «Известиям» директор департамента финстабильности Банка России Елизавета Данилова. По данным регулятора во втором квартале 2021-го цены на жилую недвижимость продолжили расти. В среднем по стране квартиры подорожали на 20%, в Москве и Питере — на четверть. Эксперты полагают, что по итогам третьего квартала рост цен замедлится: повышенные коэффициенты риска по жилищным кредитам и изменение условий льготной ипотеки «охладят» спрос. Однако ожидать понижения стоимости «квадратов» не стоит.

Россиянам рассказали, сколько нужно зарабатывать для выплаты ипотеки

Размер рекомендуемого семейного дохода, который позволит комфортно обслуживать средний ипотечный кредит, с начала 2021 года увеличился на 11,3% и составил 78,2 тыс. руб. Об этом сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).

Недвижимость на первичном рынке начала дешеветь

В июле 2021 года, после изменения условий государственной программы льготной ипотеки, стоимость сделок с недвижимостью на первичном рынке начала падать. В Москве и Подмосковье цена жилья снизилась на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 10% в сравнении с июнем, подсчитали в агентстве недвижимости «Метр квадратный» (входит в экосистему ВТБ). По мнению экспертов, удешевление недвижимости стоит ожидать и на рынке вторичного жилья.

Минэкономразвития высказалось против продажи роскошного жилья должников

Заместитель министра экономического развития Илья Торосов направил в Минюст отзыв на законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части обращения взыскания на роскошное жилое помещение». Как сообщает газета «Известия», в документе замминистра высказался против продажи единственного роскошного жилья должников, если их кредиторами выступают банки или МФО. По его мнению, обращение единственного жилья во взыскание должно допускаться только в тех случаях, где кредитором выступает физическое лицо. Эксперты полагают, что такой подход может дестимулировать финансово-кредитные организации и повлечь злоупотребления со стороны их должников.

Жить по-новому: какие законы вступают в силу в РФ с июля 2021 года

С 1 июля вступают в силу сразу несколько реформ, которые коснутся жилищных кредитов, кроме этого, расширятся условия субсидированных кредитов для семей с детьми. Взять ипотеку под 6% можно будет уже при рождении первого ребенка. Для поддержания семей с июля будут введены дополнительные детские пособия. Их смогут получать беременные женщины и родители-одиночки.

Главное за неделю: ипотечный кризис и подорожание автомобилей

В Банке России ранее констатировали, что цены и инфляция продолжают стремительно расти. Причем, увеличивается не только стоимость базовых товаров (продукты, бытовая химия, одежда), но и крупных активов —  недвижимости и транспортных средств. Квартиры значительно подорожали за счет льготной ипотеки. В Счетной палате отметили, что программа не столько помогла нуждающимся в жилье, сколько повысила цены на квадратный метр за счет ажиотажного спроса. Похожая ситуация сложилась и на автомобильном рынке. Сомневаясь в стабильности рубля, население спешило вложиться во что-то значимое и дорогостоящее: например, автомобиль. Это привело к росту спроса, объемов кредитования и, как следствие, к подорожанию цен на транспорт.

Очередной пузырь: кто и почему сегодня говорит об ипотечном кризисе

Льготная ипотека как временная мера при стремительном росте повышает риски для финансовой стабильности России, следует из отчета Счетной палаты (СП РФ) об оценке результатов выделения средств для поддержки жилищного строительства. Исследования показывают, что высокая долговая нагрузка населения негативно влияет на ВВП и может привести к кризисам, причем к более затяжным и тяжелым.
Больше новостей