Материалы компании ДОМ.РФ

552
Меньше минуты
Материалы компании ДОМ.РФ
АО «Дом.рф» создано по решению Правительства Российской Федерации в 1997 году. 100 % акций принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом. В 2015 году на базе АИЖК создан единый институт развития в жилищной сфере.


Главное за неделю: сокращение реальных пенсий и роботы-юристы

Одной из главных на прошлой неделе была новость о сокращении реальных пенсий россиян. Это случилось впервые за пять лет. Винят во всем растущую инфляцию и неравномерную индексацию выплат. Другой обсуждаемой темой недели стало внедрение искусственного интеллекта (ИИ) в юриспруденцию. В «Сколково» считают, что ИИ сможет вместо людей решать простые правовые вопросы: «переводить» канцеляризмы из договоров займа на «простой» язык или «объяснять» как соблюсти все тонкости требований административных процедур.

Что происходило на рынке недвижимости в 2020 году и чего ждать в будущем

ЦМАКП и ДОМ.РФ проанализировали состояние рынка недвижимости (включая строительство и ипотеку) в 2020 году. Исследователи привели ключевые цифры. Было введено 82,2 млн кв. м жилья, из них более 50% строилось с использованием эскроу-счетов. Совокупный портфель ипотечных кредитов составил 10 трлн руб., причем в 2020 году было выдано 1,7 млн жилищных займов на сумму в 4,3 трлн руб. Также прошлый год охарактеризовался активным выпуском ипотечный облигаций: в рамках 13 выпусков в обращение попали ценные бумаги на сумму в 374 млрд руб. ДОЛГ.РФ уточнил у экспертов, какие тренды на рынке недвижимости преобладали в 2020 году и чего ждать в 2021-ом?

Пандемия не помешала банкам нарастить активы

Пандемия коронавируса незначительно сказалась на возможностях финансовых организаций наращивать активы. В 2020 году они составили 118,5% от ВВП, достигнув 126,3 трлн руб. ЦБ уточнил, что 82% обозначенных средств сосредоточено в руках банков.

Самозанятым упростят поход за кредитом

Самозанятые смогут подавать заявки на кредиты в банки через портал Госуслуг. О соответствующей возможности сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. По его словам, кредиты со сниженными процентными ставками должны быть доступны для всех представителей бизнеса, включая самозанятых.

Некредитные организации помучаются с ипотекой

Теперь некредитным организациям, желающим работать с ипотечными займами, нужно выдать не менее 200 кредитов физлицам на сумму свыше 500 тыс. руб. Кроме этого, правительство установило для них ограничение по ставке — она не должна более чем вдвое превышать средневзвешенную.

ЦБ хочет защитить будущих заемщиков от «плавающих» ипотечных ставок

Из-за снижения кредитных ставок банки задумались о том, чтобы применять «плавающий» процент при заключении договоров с заемщиками. Этот инструмент стал бы более выгодным для финансовых организаций в долгосрочной перспективе. Однако ЦБ, изучая международный опыт, сообщил, что риски дефолта по ипотеке с «плавающими» ставками выше, чем у ипотеки с фиксированным процентом. В результате это может привести к тому, что долговая нагрузка заемщиков в перспективе только увеличится.

Ипотека в России становится дороже

Бюро кредитных историй (БКИ) «Эквифакс» и Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали, что средняя сумма ипотечного кредита в России в январе 2021 года достигла рекордных 3 млн руб. В «Эквифаксе» выяснили, что средний чек по жилищным займам составил 3,004 млн руб. В НБКИ показатель чуть меньше и составил 2,82 млн руб. Однако оба значения являются рекордными для российского рынка.

Две трети всего рынка арендодателей остается в тени

ЦИАН провел исследование рынка аренды в Москве. Выяснилось, что около 2/3 арендодателей ведут «теневой бизнес». 42% респондентов уклонились от ответа на вопрос, уплачивают ли они налоги со сдачи жилья в аренду. 23% граждан честно признались, что скрывают свои доходы от государства. И только 35% опрошенных заявили, что работают на рынке аренды официально и платят налоги с платежей, перечисляемых в их пользу арендаторами.

Банковский сектор теряет рентабельность

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» проанализировало финансовые результаты банковского сектора за 2020 год. Выяснилось, что 16,3% финансовых организаций окончили прошлый год в убытке. Только 65,4% игроков рынка продемонстрировали положительную динамику активов. Рентабельность валовых активов упала на 43 б.п., а медианная рентабельность балансового капитала банков — на 197 б.п.

Ипотека съела спрос на новостройки

Россия побила исторический рекорд по объему выданных за год ипотечных кредитов — 4,3 трлн руб. (1,7 млн договоров), об этом говорят данные аналитического центра ДОМ.РФ. В количественном выражении прирост за год составил 35%, в денежном — 50% в сравнении с показателями 2019 года. Предыдущий рекорд был в 2018, тогда банки заключили 1,47 млн договоров на общую сумму в 3,013 трлн руб. Причину видят в снижении ипотечных ставок и льготных программах от государства (ипотека на новостройки под 6,5%). ДОЛГ.РФ узнал, что прогнозируют рынку нового жилья и «вторичке» в 2021 году.
Больше новостей